房地产评估(含拆迁)工作流程及工作制度.doc

PAGE PAGE 2 公司房地产评估 工作手册 有限公司 二00九年十月十五日 第一章 房地产估价工作程序 自接受估价委托至完成估价报告期间，房地产估价应按下列程序进行： ?明确估价基本事项； ?拟定估价作业方案； ?搜集估价所需资料； ?实地查勘估价对象； ?选定估价方法计算； ?确定估价结果； ?撰写估价报告； ?估价资料归档。 明确估价基本事项主要应包括下列内容： ?明确估价目的； ?明确估价对象； ?明确估价时点。 注：（1）估价目的应由委托方提出； （2）明确估价对象应包括明确估价对象的物质实体状况和权益状况； （3）估价时点应根据估价目的确定，采用公历表示，精确到日；