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BF—— 2018—— 0603 合同编号:
北京市房屋租赁合同
(自行成交版)
出租人:
承租人:
北 京 市 建 设 委 员 会
北 京市工商行政管理局
二〇一 八年五月修订
北京市房屋租赁合同
(自行成交版)
出租人(甲方) : 证件类型及编号:
承租人(乙方) : 证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇)
,建筑面积 平方米。
(二) 房屋权属状况: 甲方持有 ( □房屋所有权证 / □公有住房租赁合同 / □房屋买卖合同
/ □ 其他房屋来源证明文件) ,房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称:
,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,
房屋 (□ 是 / □否) 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为: ,最
多不超过 人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内 ,到 房屋所在地的社区
来京人员和出租房屋服务站 办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲
方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变
更或者终止之日起 5 日内 ,到房屋所在地的 社区来京人员和出租房屋服务站 办理登记变更、注销手
续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起 2 日内 告知服务站,办理变
更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理
暂住证;居住人员中有境外人员的, ( □甲方 / □ 乙方) 应自订立本合同之时起 24小时内 到当地公
安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日 内,到 房屋所在地的房屋行政
管理部门 办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年
个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋交割清
2
单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交
付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、
设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承
担的费用。
乙方继续承租的, 应提前 日向甲方提出 (□书面 / □口头) 续租要求 , 协商一致后双方重
新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式: 元 / (□月 / □ 季/ □ 半年 / □ 年),租金总计:
人民币 元整( ¥: )。
支付方式: (□ 现金 / □转账支票 / □银行汇款) ,押 付 ,各期租金支付日
期: , , 。
(二)押金:人民币 元整 (¥: ) 租赁期满或合同解
除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩
余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中, 由甲方承担, 由乙方承
担: (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费
(9) 卫生费 (10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施维修费( 13) 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,
甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、 卫生等方面的安全条件,
不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规
约。 ?
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知
甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,
费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙
方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外, 乙方需事先征得甲方书面同意, 方可在租赁期内将房屋部分或全部
转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
3
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(
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