儿童游乐园承包经营协议（商超内的）.doc

PAGE PAGE 10 儿童游乐园承包经营协议 发包方（甲方）： 注册地址：? 法定代表人： 承包方（乙方）： 注册地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国民法典》及其它相关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本协议。 第一条 总 述 1、承包经营场地。甲、乙双方同意按本协议约定的条款和条件，承包经营合同附图所示的场地及附属设施，场地位于好又多超市二楼（详细地址），其建筑面积为大写 平方米（483平方米）(具体以实际丈量为准），并提供一楼门口、广场空余角用于乙方摆放摇摇车及公仔机。上述位置已经甲乙双方共同确认，甲乙双方在本合同期内均以此面积为合约基础，不存异议。 2、承包经营范围。乙方承包经营甲方已注册的营业执照范围，具体为： 儿童乐园、儿童食品、儿童手工制作、儿童电玩，以及其他儿童相关项目、乙方自行收费，自负盈亏。甲方保证承包经营的场地性质为商业，甲方在乙方正式营业前需取得该场地工商、消防、让赁登记、卫生、文化经营等相关行政许可，由于未能完成上述相关证照办理影响乙方不能正常营业的，甲方需赔偿乙方损失。 甲方保证承包经营场地及由甲方按附件所提供的内部设施能够作上述用途使用，并符合中国有关法律及规章的规定。 3、排它性。甲方承诺在本合同期限内，不得转让、合股等任何形式的在本商超内任何场地给第三方（包含甲方）用于开办与乙方相同或相近业态的项目，如甲方违反本约定，乙方则有权不支付任何费用且乙方有权解除本合同，甲方须赔偿因此给乙方造成的实际损失。 第二条 承包经营期 4、承包经营期。甲乙双方约定经营期限为五（5）年，自 年 月 日始至 年 月 日止，具体起始时间以甲方正式交出场地且经乙方书面接收时间为准，结束时间以此顺延。 5、免让期。免让期自乙方进场装修到正式营业时间为止，免让期内甲方不得向乙方收取任何费用。 2.2续约 6、到期约定。乙方需继续承包经营管理权的，应于本合同期满六（6）个月前向甲方提出续约要求，如甲方需将该经营权继续对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包权，甲乙双方另行签订相关协议。乙方未在约定期限提出续约要求的，即视为乙方自行放弃优先经营承包权。如甲方到期后不再发包经营承包权的，应于合同期满六（6）个月前告知乙方，否则赔偿乙方相关损失。 第三条 承包经营管理费 7、管理费。合同期间管理费为每月每平方米人民币 贰拾 元（￥ 20 元/M2·月），其中包含场地租赁费、空调费、卫生费、水费等其他费用，电费由乙方自行承担。管理费总额按场地的经营面积乘以人民币 元（￥ 元/M2·月）计算，按四舍五入的原则精确到个位。 合同期内，如有其它任何单位向乙方索要任何设施使用费或其他规费的，由甲方负责解决，乙方不负任何责任。 8、管理费的支付。管理费按照季度支付，乙方应于上一个季度支付下季度费用。甲方应在收到管理费当月（5）个工作日内向乙方提供同等金额的发票或是收据。如甲方不能提供，乙方有权暂停支付。 9、支付方式。管理费以人民币转账方式支付到甲方指定的如下银行帐号： 开户行：**** 户 名： *** 账 号：*** 甲方账号发生变更时，应及时书面通知乙方，否则，由此产生的后果由甲方承担。 10、罚则。乙方未按照第8条拖欠管理费的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为：拖欠天数乘以拖欠金额的万分之五。 第四条 场地交付 11、交付日。甲方于 年 月 日前将场地及有关设施设备移交予乙方。甲方交付场地时，乙方应检查房屋及各项设施设备，符合合同约定的，双方签字盖章之日为“交付日”。需要维修整改的，乙方应在五（5）天内将需要维修整改的项目列出清单交予甲方，甲方应在收到该清单后十（10）天内纠正清单所列之缺陷。维修整改符合合同约定后，双方签字盖章确认，并以双方确认之日为“交付日”。若甲方符合法律法规规定及按照本合同约定交出场地，乙方仍无故拒绝接收的，则视为完成交付，不视为甲方逾期交付，相关后果由乙方自行承担。 12、罚则。如因甲方原因，无法按规定之交付日将经营场地移交乙方，则a）推迟二十（20）天以内（含二十天）交付的，乙方须同意接收，甲方需同意让期、免让期均按推迟天数向后顺延，除此之外，甲方无须对此作任何赔偿；b）推迟二十（20）天以上交付的，乙方有权解除合同，并保留向甲方追偿损失之权利，如乙方同意继续履行合同，则甲方须同意免让期向后顺延，顺延时间为甲方推迟交付当月，除此之外，甲方无须向乙方作其它赔偿。 13、有关文件。甲方在双方签订本协议后，应于七（7）天内向乙方提供以下文件复印件： （1）在签订本合同之前，甲方应向乙方应提供能证明对发包经营场地拥有使用权的证明文件，包括但不限于《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许