分析招商创想公社9月汇报.pptxVIP

2017 09;;;;;;发现现象： 1、来电：相比8月份有一定提升； 2、来访：达到85组，创下今年新高 3、成交：客户组数略有下降（17组→12组）,一二楼卡位增长有所下降（104 卡→ 60卡）；三四楼签约大幅增加（110卡→ 210卡） 4、平均租金：较上月下降45.35元（三四楼大量签约，均价下降） 5、退租数量：90卡（其中一二楼扩租至三楼客户退租20卡；三楼已签退租30卡）;近三个月各渠道来访组数对比;;来访卡位需求分析： 1、来访需求以20以下为主，均为联合办公目标客群。 2、4人间及10人间目前剩余存量小，可供选择空间小 3、10人间来访依然下降（ 9组→7组），考虑因为10人间产品还没有很大的亮点，看过之后考虑6人间或12人间。 4、20及以上户型来访以及成交情况都较好，主要考虑大办公宣传铺开，并且户型认可度较高。;;;分析总结： 1、近两个月以互联网、新媒体来访为主、其中互联网、游戏类的转成交率相对较好；（互联网以及游戏类以程序编写为主，适合联合办公业态） 2、游戏类近两个月来访9组，成交5组，转化率较好； 3、生活服务类以花艺、炊具、健身、果切、饮品等行业为主，需要展示面，并非纯粹办公，联合办公的业态很难满足此类行业需求;本月成交户型;;;;;;;;;;;;;9月份企划工作计划—排期;;;;;;;产业服务工作回顾;;产业服务工作回顾;产业服务工作回顾;产业服