山东高密青建橄榄树项目推广策略方案_167PPT_XXXX年.pptxVIP

推什么？一个高密的风情住宅？;; 项目优势： 纯粹风情：浓郁西班牙风情的产品特色 优越品质：精工雕琢的产品质量 品牌荣誉：实力雄厚、经验丰富、信誉为上的品牌保障 ; 项目问题： 交通距离：十几分钟的车程在县级市感觉会很遥远 配套缺乏：商业、教育、医疗等配套在目前，市民仍习惯于老城区的便捷 区域存量：区域内立足高品质定位的项目开发存量已经处于吃不饱的状态 规模较小：项目自身规模较小，在规模影响力上、自身配套支撑上受限 ; 客户思维： 第一居所：客户首先需求的是一个满足自身需要的第一居所 物质享受：改善型物业应该让客户获得前所未有的舒享和愉悦 精神享受：他们也在希望，如何显得更有面子、更有品位、更有思想 ; 项目思考： 依靠风情的纯粹无法引领居住的潮流 品质的提升也只是个相对的概念，不是一家的特权 品牌的光环在缺乏认知的环境中也无法发挥她的神圣力量 靠什么让所有高端人群愿意付出代价抢驻橄榄树、并以她为荣。 显然，我们对于市场的区隔，必须是质变而不是量变，也就是让客户得到项目唯一性的需求满足; 市场竞争要求我们：要么第一，要么唯一。; 平常人说豪宅： 豪宅就是有钱，就是拥有巨额财富! 就是物质把人胀得满满的感觉。 某种意义上，这是世俗常人很正确的定义。 对豪宅内涵，这是平常人往往都有的严重误读。; ; 业内人说豪宅： 中信姚日波：豪宅是一种产品加生活的方式，没有定型指标，多大