冷水江市时代100项目推广方案(长沙胜天地产服务机构).pptxVIP

;PART1 市场分析研究;自09年下半年以来，政策密集出台，但针对的主要是一二线城市，对在于三、四线城市的本案也许是机会所在;通货膨胀、货币贬值、股市疲软、黄金震荡，兼具增值保值属性的房产具有较大投资性;冷江市场︱发展趋势;楼盘分布情况在：以老城区和布溪区为主。;冷水江房地产市场分析（产品及营销）;冷水江房地产市场分析（户型及价格）;冷水江房地产市场分析（区域优势）;冷水江房地产市场分析（客户分析）;冷水江房地产市场分析小结;;; 客户定位;1、商铺客户： ; 通过对冷江房地产市场及项目本身分析从而引发项目下述核心问题 思 考;？如何建立项目核心价值体系 ;？如何创造领导市场、区分市场的 项目形象 ;目前冷江市场上的楼盘推广，仍处于低层次的营销推广方式，对于客群的定位较为模糊、楼盘文化氛围不足、促销核心体系不健全广告投入涣散，是整个市场的通病。本案应该以引领的姿态，内外兼修，打造一个具有绝对竞争力的楼盘，独树于冷江市场。;项目价值推导思路;市场定位路径一;我们的优势在哪里;市场定位诠释:; 如何打造名符其实的星级公馆： 在地段上：我们位于布溪中心地段，紧邻锑都中路，交通便利。 在配套上：周边生活配套完善， 加上项目自身一站式商业配套。 在景观上： 区域居家环境较好，青山公园、资水五分钟生活圈。 然而这些优势相对区域竞争项目博长·金水湾、佳泰家楼盘，并未占具绝对优势，相反在居家上有一定的劣势，因此弥补自身的劣势是实现项目价值的突破点。 突破点：实现项目科技/智能/环保/精致 （一方面弥补劣势，另一方面打造真正的定位目标） ;科技/智能/环保/精致要点;1、项目定价原则; 我们认为，如果作为住宅楼盘跟博长·金水湾、佳泰家居家环境上进行同质竞争，本项目不占优势，必然要以低价才能取胜，均价在2500左右。而如果我们突出项目的本身价值，以科技、智能，环保、精致全力打造一个星级公馆高端产品市场形象，则均价同样可以卖到2700以上。 ; 营销策略:;施工节点及资金回笼预估; 12月1日前;;推广主题：;认筹节点推广费用预计（11月-元月。不含户外费用）;结束语;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Tuesday, July 27, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。18:26:5618:26:5618:267/27/2021 6:26:56 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2118:26:5618:26Jul-2127-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。18:26:5618:26:5618:26Tuesday, July 27, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2118:26:5618:26:56July 27, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。27 七月 20216:26:56 下午18:26:567月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 216:26 下午7月-2118:26July 27, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/27 18:26:5618:26:5627 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。6:26:56 下午6:26 下午18:26:567月-21