建筑企业工程项目收入与费用的核算.pptx

? ;工程价款的结算;一、工程价款结算的方式;2.竣工后一次结算 即在单项工程或建设项目全部竣工后结算工程价款。建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月终预支，竣工后一次结算的办法。 ;3.分段结算 即按工程形象进度划分的不同阶段（部位）结算工程价款。当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。 4.结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式;施工企业预支工程价款，应根据工程进度填列“工程价款预支账单”，送发包单位和开户建设银行办理付款手续。预支的款项，应在月终或竣工结算时抵充应收的工程款。 ;工程价款预支帐单;施工企业于月终完成合同规定的工程形象进度或工程竣工办理工程价款结算时，应根据实际完成的工程量，对照中标标书或施工图预算所列工程单价和有关取费标准，计算已完工程价值，编制“已完工程月报表”和“工程价款结算账单”，经发包单位审查签证后，送开户建设银行办理结算。 ;已完工程月报表;工程价款结算帐单;施工企业不管采取何种工程价款结算方式，不论工期长短，其施工期间结算的工程价款总额一般不得超过工程承包合同价值的95%。结算双方可以在5%的幅度内协商确认尾款比例，并在工程承包合同中订明。工程尾款在工程竣工后再进行结算。如果施工企业已向发包单位出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。;二、工程价款结算的核算 ;例1 工程开工前，企业按工程承包合同的规定，收到发包单位通过银行转账交来的工程备料款250000 元。 借：银行存款 250000 贷：预收账款—预收备料款250000 例2 月中，企业填列“工程价款预支账单”，向发包单位预收上半月的工程进度款90000元。 借：银行存款 90000 贷：预收账款—预收工程款 90000 ;例3 月末，企业提出“工程价款结算账单”，与发包单位办理工程价款结算：本月已完工程价款170000元，按规定应扣还预收工程款90000元、预收备料款5000元。 借：应收账款—应收工程款170000 贷：工程结算 170000 借：预收账款—预收工程款90000 —预收备料款5000 贷：应收账款—应收工程款 95000 例4 企业收到发包单位支付的工程价款75000元。 借：银行存款 75000 贷：应收账款———应收工程款 75000 ;三、与分包单位结算工程价款的核算;例1 企业（总包）通过银行向分包单位预付备料款15000 元。 借：预付账款—预付分包单位款15000 贷：银行存款 15000 例2 企业（总包）已与发包单位办妥手续，由发包单位拨给分包单位主要材料一批，价值15000元，抵作预付备料款。 借：预付账款—预付分包单位款15000 贷：预收账款—预收工程款 15000;例3 月中，企业（总包）按工程分包合同规定预付给分包单位上半月的工程进度款28000 元。 借：预付账款—预付分包单位款 28000 贷：银行存款 28000 例4 月终，企业（总包）根据分包单位提出的“工程价款结算账单”，经审核应付分包单位已完工程价款52000元。 借：工程施工 52000 贷：应付账款—应付工程款 52000;例5 企业（总包）按工程合同规定，从应付分包单位工程款中扣回预付备料款5000元，预付工程款28000 元。 借：应付账款—应付工程款 33000 贷：预付账款—预付分包单位款 33000 例6 企业（总包）以银行存款支付分包单位已完工程价款19000 元。 借：应付账款—应付工程款 19000 贷：银行存款 19000 ;收入与费用的确认与核算;一、合同收入与合同费用的确认原则;二、建造合同会计核算对象的确定;合同分立 ;例如：某建筑公司与一客户签订一项建造合同，该合同规定，建筑公司为客户建造一栋房屋 和一座食堂。在签订合同时，建筑公司与客户分别就所建房屋和食堂进行谈判，并达成一致意见；房屋的工程造价为400万元，食堂的工程造价为150万元。房屋和食堂均有独立的施工图预算，房屋的预算成本为370万元，食堂的预算成本为130万元。 ;追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同： (一) 该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的(一项或数项)资产存在重大差异. (二) 议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。;合同合并 ;例如，某建造承包商为承包建造一个冶炼厂而与客户一揽子签订了三项建造合同，这三项