房地产上市企业对比分析.pptx

;;从产业周期角度分析，我国的房地产行业总体处于从开发/产品型向投资/资本运作型转变阶段，但由于我国区域经济的不均衡性，大城市与其他地区相比，竞争业态发展会大大缩短;宏观调控前的全国市场房屋价格在需求的强力支撑下一直稳步持续上涨。;;根据35家样本企业的经营范围及盈利重点，项目组将房地产上市公司分为五类。可以看出房产开发模式企业最多，占总体的63%;房产开发模式在样本企业总量比较上大幅领先，是房地产上市企业的主要形态，这也符合我国现阶段产业周期以产品为主的特点表现;而从??均规模上看，地产加房产模式则显得比较突出，此模式的公司均拥有政府垄断性土地资源;从各种模式的净资产收益率来看各模式盈利能力相对平均，不考虑中介类，地产+房产和房产专营两类模式收益较好;从各种模式的净资产收益率来看，宏观调控对房地产暂时没有显现，房地产企业的发展势头依然强劲。;房产开发模式各公司间盈利性的差异很大，业绩两极分化严重，体现了房产开发模式高风险的特点;2003年房地产上市公司综合业绩前10名中，房产开发公司占有4家之多，在行业中成为佼佼者;剔除个体经营能力的因素，业务模式的选择对上市公司整体业绩表现有着重要的影响;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Tuesday, July 27, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。19:52:1919:52:1919:527/27/2021 7:52:19 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2119:52:1919:52Jul-2127-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。19:52:1919:52:1919:52Tuesday, July 27, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2119:52:1919:52:19July 27, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。27 七月 20217:52:19 下午19:52:197月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 217:52 下午7月-2119:52July 27, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/27 19:52:1919:52:1927 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。7:52:19 下午7:52 下午19:52:197月-21