山阴项目-精品课件 .pptx

谨呈双赢朱总参阅山阴新一中背后地块项目调研及营销思路2013年1月11日龙城伟业地产营销机构山阴概况 山阴县位于山西省北部，东经112°15′-113°04′，北纬39°11′-39°46′。 东邻应县，南毗代县，西交朔城区、平鲁区，北与左云县、右玉县、怀仁县接壤。 全县南北长66.7千米，东西宽36.5千米，总面积1652平方千米，全县总人口23.1万人，其中市镇人口9.9万人，乡村人口13.2万人。本案地块介绍项目数据由甲方提供：占地面积：125亩 （ 约83375㎡）项目地块南临山阴一中，东接山阴最大的保障住房项目：铁东民福小区该地块初步规划容积率为4.2建筑面积：35万㎡项目周边情况山阴国营农、林场危旧房屋改造项目正在施工当中山阴国营农林场危改项目本案铁东民福小区山阴一中青年东街占地面积：200亩建筑面积：18万㎡廉租房：1680套建筑面积：8.4万㎡经济适用房：848套建筑面积：7万㎡公共配套：7560㎡山阴五中项目占地面积：99亩该项目正在开工建设预计2013年5月竣工数据来源山阴规划局文件项目实景图片 山阴一中总投资约3亿元，总占地面积297614平方米，其中建设用地面积231989平方米，绿地率35%，总建筑面积100817平方米。地上建筑面积96853平方米，地下建筑面积3964平方米，教学楼及实验楼26766平方米，图书馆9120平方米，行政楼5415平方米，艺术楼4792平方米，餐厅总面积14622平方米，可同时容纳3200人就餐，学生宿舍25942平方米，综合楼3750平方米。 目前，我校有教学班72个，学生4800多人，教师334人。项目实景图片项目地块农、林场危改项目铁东民福小区山阴五中意在笔先调研新处方：固本培元管中窥豹调研新目标：一叶见森林9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?合理的利润率新目标我们的开发目标是什么？迅速回笼资金品牌与知名度山阴一中地块销售持续增长近水楼台先得月向阳花木易为春目标的达成需要市场的支撑我们发现： 有些市场靠发现 有些市场需要抢占 有些市场需要创造 我们坚定地认为该项目属于最后一种目录一、调研情况二、产品建议三、营销策略四、销售分期一、调研情况1、调研情况基本说明2、调研结果初步分析1、调研情况基本说明凡事预则立，不预则废调研背景：为了对山阴的房地产市场发展现状有