土地登记代理人单项选择试卷（土地登记代理人）_13.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地登记代理人单项选择试卷（土地登记代理人） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、最高额土地抵押是为( )发生的债权提供担保。 A.将来 B.现在 C.过去 过去和现在2、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是( )。 A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿3、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在( )。 A.简洁性 B.可预见性 C.未来担保性 担保债权连续性4、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，( )。 A.自动转入最高额土地抵押担保范围 B.不得转入最高额土地抵押担保范围 C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围 在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围5、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是( )。 A.随之转让 B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让 C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让 当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让6、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权( )。 A.消灭 B.不受法律保护 C.成为无担保债权 需要重新进行土地抵押登记7、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更( )。 A.无效 B.有效 C.效力待定 可撤销8、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在( )内行使。 A.主债权诉讼时效期间 B.主债权届满之日起6个月 C.抵押权行使期间届满之日起12个月 抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内9、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在( )期间请求确定债权。 A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后 B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后 C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后 自抵押权行使期间届满之日起满两年后10、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是( )。 A.诉讼时效 B.除斥期间 C.取得时效 可变期间11、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权( )。 A.仍然享有完全的优先受偿权 B.丧失了优先受偿权 C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿 消灭12、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是( )。 A.适用于连续性交易 B.只适用于借款合同 C.只适用于借款合同与票据合同 不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权13、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于( )受偿。 A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资 B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险 C.破产人所欠税款 破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金14、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是( )。 A.债权确定的期间 B.债权范围 C.最高债权额 实际发生的债权15、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能