土地登记代理人多项选择试卷（土地登记代理人）_18.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地登记代理人多项选择试卷（土地登记代理人） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、土地承包应当遵循( )原则。 A.民主协商，公平合理 B.承包程序合法 C.本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利 土地承包所有权转移E.本集体经济组织成员依法可以自愿放弃承包土地的权利 2、下列关于土地承包经营权的说法，正确的有( )。 A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质 B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让 C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记，不得对抗善意第三人E.承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地 3、根据我国法律规定，土地承包经营权转让时( )。 A.应当进行登记，否则不发生转让效力 B.可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人 C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记 土地承包经营权未经登记的不得对抗第三人E.不用登记，签订书面转让合同即可 4、土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议。其中，发包人的权利主要有( )。 A.依法维护集体土地的所有权不受侵犯 B.依法享有集体土地的部分发展权 C.依法享有农民集体土地的收益权 依法具有监督管理权E.依法享有集体土地的有限制的处分权 5、土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议。其中，承包人的权利主要有( )。 A.生产经营自主权 B.自由转让的权利 C.土地最终处分权 土地收益权E.产品处分权 6、下列选项中属于土地承包经营权的客体的有( )。 A.农民集体所有的农地 B.国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地 C.乡镇企业所占用的土地 其他依法用于农业的土地E.乡村公益设施占用的土地 7、根据我国《物权法》的有关规定，下列说法正确的有( )。 A.承包期内发包人不得调整承包土地 B.土地承包经营权人在承包期内不得转包 C.建造建筑物，不得妨碍相邻建筑物的采光和日照 在特定情况下，可以收回集体土地使用权E.不得征收集体所有的土地 8、农民老王家分得耕地10亩，现在想对这10亩地进行组合。以下关于老王对该10亩地的处分权，说法错误的有( )。 A.老王可以采取转让、转包、出租、互换、抵押、入股等方式处分自己的承包经营权 B.老王采取转让、转包方式处分经营权的，应当经过村集体同意 C.老王采取转让、转包方式处分经营权的，应当向县级以上人民政府申请登记，否则不得对抗第三人 耕地属于集体所有的土地，其使用权不得抵押E.老王转包、出租等收益，应当与村集体平分 9、土地承包经营合同中，承包人的义务主要有( )。 A.保护土地生态环境 B.按照承包合同约定的用途合理利用土地 C.提供农业生产所需要的所有生产条件 按照法律的要求交纳有关税费E.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等 10、下列各项中，属于土地承包经营合同的内容的有( )。 A.承包期限和起止日期 B.承包土地的用途 C.违约责任 侵权责任E.发包方和承包方的权利和义务 11、2009年，某村农民张某承包了村委会的一块耕地，在农忙季节，张某以省时间为由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土坯房，以便日夜耕作。村委会发现后多次劝说他拆房。张某借口农忙后再拆，但农忙季节过后，张某不仅没有拆房，还全家搬入土坯房居住。并称：土地承包给个人，做什么用完全由自己说了算。有关本案说法正确的有( )。 A.张某的说法是正确的，他有权自主利用自家承包的土地 B.村委会干涉张某盖房，违反了承包合同 C.张某的做法不当，应当拆除房屋 村委会有权干涉，但是不应当要求拆除房屋E.村委会的做法是正确的 12、根据我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取( )方式流转。 A.转让 B.出租 C.人股 变卖E.抵押 13、土地