土地登记代理人土地登记代理内容与操作试卷（土地登记代理人）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地登记代理人土地登记代理内容与操作试卷（土地登记代理人） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、土地登记代理委托书的内容为（ ）。（1）委托人；（2）土地登记代理机构；（3）土地登记代理人；（4）土地登记代理内容；（5）土地登记代理权限 A.（1）（3）（4） B.（1）（3）（4）（5） C.（1）（2）（4）（5） （1）（2）（3）（4）（5）2、对于土地登记代理合同而言，（ ）是不准确的。 A.土地登记代理合同是双务合同 B.土地登记代理合同是有偿合同 C.土地登记代理合同为非要式合同 土地登记代理合同一般为书面合同3、土地登记代理人的最基本的权利为（ ）。 A.获取劳务报酬的权利 B.依法开展土地登记代理业务的权利 C.要求委托方提供相关资料的权利 对委托方提出建议的权利4、土地登记代理成果进行审核时，（ ）不是审核的重点。 A.成果及形式是否符合委托方的要求 B.成果内容是否规范合法 C.委托代理内容与要求是否合法 代理步骤及过程是否符合合同要求5、土地登记代理纠纷的规避方法不包括（ ）。 A.签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求 B.土地登记机关进行公证 C.合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决6、土地登记代理合同应得到（ ）的认同。 A.委托人 B.土地登记代理人 C.土地登记代理机构 委托人和土地登记代理机构双方7、下列（ ）项不属于土地登记代理人的义务。 A.按照委托人指示处理代理事务 B.维护委托人的权益 C.及时告知代理事务进展 承担代理后果8、土地登记代理必须在规定的（ ）从事代理活动。 A.授权范围内 B.活动范围内 C.代理范围内 登记范围内9、根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人主要从事的登记代理业务不包括（ ）。 A.查证土地产权 B.查询土地使用资料 C.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续 收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料10、通常情况下，土地登记代理的基本程序的第二步是（ ）。 A.开拓具体业务 B.接受委托 C.签订土地登记代理委托书、代理合同 收集查询土地登记相关信息与资料11、土地登记代理人与土地登记代理机构之间的关系不包括（ ）。 A.执业关系 B.权属关系 C.法律关系 经济关系12、建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件的是（ ）。 Al 地籍或地形测绘资料15、在收集文字资料时，需要注意具有法律效力的文件与非法律文件的区别，非法律文件只能作为（ ）。 A.参考和依据 B.参考和推断 C.推断和依据 参考、推断和依据16、土地登记代理人首先应向登记机关查询并收集申请登记宗地的地籍或地形测绘资料的情况，这些资料不包括（ ）。 A.宗地图 B.界址坐标 C.地籍调查表 申请登记宗地周围的测量控制点资料17、土地登记代理是一项（ ）很强的工作。 A.政策性和严密性 B.政策性和专业性 C.专业性和严密性 技术性和专业性18、土地登记代理机构和土地登记代理人除应掌握土地登记有关的政策法律知识以及地籍调查的专业技术知识外，还应认真做好（ ）工作。 A.市场分析和需求分析 B.需求分析和政策分析 C.经营分析和需求分析 市场分析和政策分析19、土地登记代理机构接受（ ）委托的，收费标准可以参照国家测绘局制订的《测绘工程产品价格》标准。 A.地籍测量 B.界址选择 C.地籍调查表的编制 申请登记宗地测量控制点20、下列关于土地登记代理合同的含义的表述，不正确的是（ ）。 A.土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议 B.按照合同规定给付代理、测量等相关的费用 C.通过规定土地登记代理人的代理权限和违约责任，约束代理人的行为 土地登记代理合同签订的原因在于明确双方当事人各自享有的权利和承担