建设工程造价构成培训课件.pptx

建筑工程造价; 第2章 建设工程造价构成 ;;2.1 工程造价概述; 图2-1 我国现行建设项目总投资的构成 ; 国外建设工程造价构成;;;;;2.2 设备及工器具购置费;;;;2.2 设备及工器具购置费; （3）CIF (cost insurance and freight）意为成本加保险费、运费，称为进口设备到岸价，也习惯称为到岸价格。在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。若买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务与CFR相同。;;;;;; （1）银行财务费。银行财务费一般是指在国际贸易结算中中国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的费用。其计算公式为 银行财务费＝离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率 （2）外贸手续费。外贸手续费是指按规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取15%。其计算公式为 外贸手续费＝到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率 （3）关税。关税是指由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。其计算公式为 关税＝到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率; （4）消费税。我国仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收消费税，其一般计算公式为 应缴纳消费税税项= 到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率+关税1-消费税税率×消费税税率 式中，消费税税率根据规定的税率计算。 （5）进口环节增值税。进口环节增值税是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。 进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额，即 进口环节增值税额＝组成计税价格×增值税税率 组成计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税 式中，增值税税率根据规定的税率计算。 （6）车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置税，其计算公式如下: 进口车辆购置税＝(关税完税价格＋关税＋消费税）×车辆购置税率;; ;;; 工器具及生产家具购置费的构成和计算;2.3 建筑安装工程费; （3）为施工而进行的场地??整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。 （4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。;; 我国现行建筑安装工程费的组成; 直接费;2.3 建筑安装工程费; ④职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。 ⑤生产工人劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 人工费的基本计算公式为 人工费＝∑(人工工日消耗量×人工日工资单价）;; （3）检验试验费。检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 材料费的基本计算公式为 材料费＝∑(材料消耗量×材料单价）＋检验试验费;;; 安全文明施工措施费用是指工程施工期间按照国家现行的环境保护、建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。其具体内容见表2-1。 ;2.3 建筑安装工程费;续 表;（1）环境保护费。环境保护费的计算公式为 环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率（％） （2）文明施工费。文明施工费的计算公式为 文明施工费＝直接工程费×文明施工费费率（％） ; （3）安全施工费。安全施工费的计算公式为 安全施工费＝直接工程费×安全施工费费率（％） （4）临时设施费。临时设施费包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。其计算公式为 临时设施费＝(周转使用临建费＋一次性使用临建费）×［1＋其他临时设施所占比例（％）］ ; ①周转使用临建费的计算公式为 周转使用临建费=∑ 临建面积×每平方米造价[]使用年限×365×利用率(%）×工期(天）＋一次性拆除费 ②