物业管理师多项选择题试卷（物业管理师）_18.docVIP

试卷第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 2 页 物业管理师多项选择题试卷（物业管理师） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、物业管理是与建立社会主义市场经济体制相适应的（ ）的管理。 A.社会化 B.专业化 C.市场化 全球化E.国际化 2、《物业管理条例》强调物业管理是一种（ ）。 A.市场活动 B.市场关系 C.政府行为 社会关系E.市场行为 3、《城市新建住宅小区管理办法》是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。其中规范的主要内容包括（ ）。 l A.公民 B.法人 C.机关 企业E.其他社会组织 6、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的（ ）等因素，选择相应的服务等级。 A.建设标准 B.建设规模 C.配套设施设备 服务功能E.业主（使用人）的居住消费能力 7、包干制的物业服务成本，一般包括（ ）。 A.物业管理区域清洁卫生费用 B.物业管理区域绿化养护费用 C.差旅费用 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用E.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 8、人员费用是指根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的和（ ）等社会保险费用。 A.养老 B.医疗 C.工会经费 职工教育经费E.住房公积金 9、前期物业服务合同的主要内容中，违约责任主要包括（ ）。 A.甲乙双方和物业使用人的违约责任 B.业主和物业使用人的违约责任 C.共同约定的免责条款 甲乙双方和业主的违约责任E.共同约定的责任条款 10、下列关于保安人员在值勤巡逻中，遇到正在实施的不法行为的表述，正确的是（ ）。 A.应迅速制止 B.物业保安人员不得剥夺、限制公民人身自由 C.不得辱骂、殴打他人或者教唆殴打他人 可以搜查他人的身体或者扣押他人合法证件、合法财产E.应将有关情况及时报告客户单位或当地公安机关 11、业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，它应当就业主大会的（ ）等事项作出约定。 A.表决程序 B.议事规则 C.业主委员会的组成 委员任期E.业主投票权确定办法 12、《物业管理条例》规定的业主委员会的主要职责有（ ）。 A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 C.了解管理规约的内容 业主大会赋予的其他职责E.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 13、下列关于开标的表述正确的是（ ）。 A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行 B.开标地点应当在招标文件中预先确定，以保证全体投标人准时到场后开标 C.开标过程应当做好记录，由投标人存档备查 开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行E.开标由招标人主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证 14、普通住宅办理工程竣工验收备案所提交的文件不包括（ ）。 A.住宅质量保证书 B.工程竣工验收备案表 C.施工单位签署的工程质量保修书 法规、规章规定必须提供的其他文件E.住宅使用说明书 15、下列关于《城市房地产转让管理规定》对房地产转让中规定程序的表述，正确的是（ ）。 A.房地产转让当事人签订书面转让合同 B.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在10日内作出是否受理申请的书面答复，10日内未作书面答复的，撤销受理申请 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估E.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 16、《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件有（ ）。 A.持有建设工程规划许可证 B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35