土地估价案例与报告问答试卷（土地估价案例与报告）_19.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价案例与报告问答试卷（土地估价案例与报告） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方(略)三、受托估价方(略)四、估价目的本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值，同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。五、估价依据请根据上述内容回答以下问题：1．在“估价目的”一项中，关于土地估价目的的叙述是否正确说明理由。2．针对上述评估目的，有人认为股权转让是股东内部的事情，不需要对土地资产进行评估，此观点是否正确请阐述你自己的看法。3．土地估价依据一般包括哪些方面在“估价依据”一项中所列出的依据还缺乏哪几方面4．在“地价定义”一项中，设定开发程度为宗地红线外“六通”和宗地红线内场地平整指的是( )(只有1个选项)。A．评估对象的规划开发程度B．评估对象的实际开发程度C．根据委托方要求划定的开发程度D．根据资产评估要求界定的开发程度5．在“需要特殊说明的事项”一项中，假设条款“委托方提供的资料属实”的含义