土地估价理论与方法成本逼近法试卷（土地估价理论与方法）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价理论与方法成本逼近法试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（ ）求取。 A.宗地内外开发投入的费用总和 B.宗地外开发投入的费用总和 C.宗地内开发投入的费用总和 宗地内外受益分摊的开发费用总和2、成本逼近法主要适用于（ ）的估价。 A.商业用地 B.住宅用地 C.写字楼用地 工业用地或新增建设用地3、在成本逼近法中计算利润时（ ）。 A.利息为计算利润的基数 B.利息的1/2为计算利润的基数 C.利息不作为计算利润的基数 以上都不对4、下列各项费用中不属于土地取得费的是（ ）。 A.征地费 B.拆迁费 C.劳动力安置费 土地平整费5、成本逼近法一般适用于（ ）的估价。 A.有建筑的土地 B.有开发潜力的土地 C.建成区已开发的土地 新开发的土地6、采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括