土地估价理论与方法单项选择试卷（土地估价理论与方法）_17.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 2 页 土地估价理论与方法单项选择试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、中心地理论是由德国地理学家( )提出的。 A.克里斯塔勒 B.密而斯 C.让·巴蒂斯特·萨伊 托马斯·罗伯特·马尔萨斯2、某商店占地面积为35m2，建筑物面积为60m2，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占地的总价格为( )万元。 A.20 B.30 C.40 503、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为( )开发期。 A.1/4 B.1/2 C.2/3 整个4、______是形成级差地租Ⅰ的两个条件。 A.土地区位差异和土地形状差异 B.土地肥力的差异和土地位置差异 C.土地环境差异和土地肥力差异 土地临街差异和土地交通差异5、某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有（ ）。 A.宽深比修正?