土地估价理论与方法单项选择题试卷（土地估价理论与方法）_3.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价理论与方法单项选择题试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、教育设施完备程度主要影响（ ）用地宗地价格。 A.商业 B.住宅 C.旅游 工业2、下列因素（ ）不是影响地价的区域因素。 A.土地级别 B.对外交通 C.区域公共设施条件 国民经济发展水平3、下列（ ）因素不是影响地价的个别因素。 A.宗地所在区域环境条件 B.宗地使用限制 C.宗地形状 宗地容积率4、根据地租理论，最劣等级的土地（ ）。 A.有级差地租和绝对地租 B.无级差地租和绝对地租 C.无级差地租，有绝对地租 有级差地租，无绝对地租5、收益还原法中，土地纯收益（ ）地租。 A.等于 B.大于 C.小于 都不对6、（ ）还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。 A.土地 B.建筑物 C.综合 其他7、替代原理是（ ）的理论基础。 A.成本逼近法 B.