房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策）_8.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系，表述正确的是( )。 A.房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系 B.建筑业是房地产开发建设的甲方，房地产业是乙方 C.建筑业是策划者、组织者和承担发包任务 房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务2、房地产开发商主要是( )，要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。 A.所有者和组织者 B.从业者和决策者 C.出售者和组织者 组织者和决策者3、房地产估价活动主要由( )来完成。 A.房地产经纪人 B.物业管理代表 C.房地产估价师 物业管理师4、为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过( )。 A.《城市房地产转让管理规定》 B.《城市房地产管理法》 C.《城市房地产抵押管理法》 《房地产开发企业资质管理法》5、设立房地产中介服务机构，要求从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的( )以上。 A.40% B.50% C.60% 70%6、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，可以按照规定设立分支机构的是( )。 A.一级资质的房地产估价机构 B.二级资质的房地产估价机构 C.三级资质的房地产估价机构 房地产估价机构的所有等级7、房地产咨询收费技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但一般不超过咨询标的额的( )。 A.0.25% B.0.5% C.0.75% 0.9%8、我国《刑法》对房地产中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处( )的有期徒刑，并处罚金。 A.2年以上5年以下 B.3年以上7年以下 C.4年以上8年以下 5年以上10年以下9、房地产经纪人执业资格考试，时间定于每年的( )季度。 A.第一 B.第二 C.第三 第四10、房地产经纪人协理资格考试报名条件是凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，具有( )学历，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。 A.初中以上 B.高中以上 C.中专以上 大专以上11、房地产中介服务行业中，( )是保障房地产估价活动客观公正的基石，是保障房地产经纪活动的真实可靠的基础。 A.诚实信用 B.营销策略 C.可靠信息 市场经济秩序12、土地是最珍贵的自然资源和最宝贵的物质财富，是人类赖以生存和生活的基础，具有( )。 A.连续性和不可再生性 B.强制性和有限性 C.有限性和不可再生性 地方性和有限性13、征地费的主要部分是( )。 A.土地补偿费 B.安置补助费 C.地上附着物补偿费 地上青苗补偿费14、我国《物权法》规定，严格限制以( )方式设立建设用地使用权。 A.划拨 B.出让 C.租赁 代理15、在国有建设用地使用权出让方式中，( )适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。 A.招标方式 B.拍卖方式 C.挂牌方式 协议方式16、城乡规划以( )为根本任务。 A.促进土地科学使用 B.促进经济社会全面协调可持续发展 C.促进人居环境根本改善 促进城乡发展建设的空间布局17、城市总体规划的规划期限一般为( )年。 A.10 B.15 C.20 3018、建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。 A.3 B.4 C.5 619、城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不