房地产交易制度政策多项选择题试卷（房地产交易制度政策）_1.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策多项选择题试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产法律的调整对象包括（ ）等。 A.房地产开发关系 B.房地产投资关系 C.房地产交易关系 物业管理关系E.房地产行政管理关系 2、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，以（ ）为基础。 A.标准地价 B.当地的市场价格 C.各类房屋的重置价格 标定地价E.基准地价 3、房地产开发企业主要是组织者和决策者，其把（ ）等结合起来完成房地产开发经营活动。 A.资金 B.建筑承包商 C.相关专业服务人员 相关专业服务机构 E.政府A.资金 B.建筑承包商 C.相关专业服务人员 D.相关专业服务机构 E.政府 4、关于征收集体土地的政策规定中，正确的有（ ）。 A.征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批 B.临时使用土地的期限，最多不得超过一年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑 C.临时用地期满后，应将场地清理并按用地协议支付一切费用，土地管理部门无需注销其临时用地使用权 被征收土地所在的市、县级人民政府，在收到征地方案后，15日内应以书面或其他形式进行公告E.耕地占用税用于土地开发和农业发展，征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支 5、房屋使用权的行使必须符合的条件包括（ ）。 A.无损于房屋的本质 B.依法对自己所有的房地产进行出售 C.遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法利益 按照房屋的经济性能和规定的土地性能使用E.依法对自己所有的房地产进行抵押 6、国有建设用地有偿使用的方式包括（ ）。 A.国有建设用地使用权出让 B.国有建设用地使用权作价出资 C.国有建设用地使用权租赁 国有建设用地使用权入股E.国有建设用地使用权利益共享 7、制定和实施城市规划，应当遵循（ ）的原则。 A.城乡统筹 B.合理布局 C.节约土地 综合发展E.先规划后建设 8、各类建设工程要与其配套的绿化工程，需要进行（ ）。 A.同步施工 B.同步验收 C.同步设计 同步规划E.同步监察 9、禁止发布房地产广告的情形包括（ ）。 A.权属有争议的 B.预售房地产的 C.违反国家有关规定建设的 在未经国家征用的集体所有的土地上建设的E.不符合工程质量标准，经验收不合格的 10、商品房预售的条件有（ ）。 A.取得商品房预售许可证 B.取得土地使用权证书 C.持有建设工程规划许可证 工程施工合同及关于施工进度的说明E.具有商品房预售许可申请表 11、房地产转让应当符合的条件，下列房地产不得转让的情况包括（ ）。 A.依法收回土地使用权的 B.权属有争议的 C.依法登记领取权属证书的 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的E.共有房地产，经其他共有人口头同意的 12、在出卖人订立商品房买卖合同时，针对故意隐瞒（ ）的情况，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失。 A.没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 B.所售房屋已经抵押的事实 C.权属有争议的商品房 所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实E.行政机关依法裁定限制房地产权利的商品房 13、根据房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（ ）。 A.社会化的商品房屋租赁 B.住宅用房租赁 C.市场化的商品房屋租赁 商业、办公、生产等非住宅用房租赁E.政府支持的保障性住房租赁 14、商品房屋租赁登记备案证明上，应载明的内容包括（ ）等。 A.出租人姓名（名称） B.有效身份证件种类和号码 C.承租人姓名（名称） 出租房屋的坐落及租赁用途E.出租房屋的租金数额及交付时间 15、房地产估价机构应当坚持（ ）的原则，严格执行房地产估价规范和标准，不得以迎合高估或者低估要求、给予“回扣”、恶意压低收费等不正当方式承揽房地产抵押估价业务