土地估价理论与方法单项选择题试卷（土地估价理论与方法）_1.docVIP

试卷第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 2 页 土地估价理论与方法单项选择题试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是（ ）。 A.地形、朝向、地质条件 B.土地用途、容积率、建筑密度 C.绿化、环境质量 建筑高度、建筑结构2、某城市各区域的绿地覆盖度介于5％～25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为（ ）。 A.17.5 B.25 C.62.5 53、定级单元是（ ）。 A.四条街道围成的区域 B.一个独立宗地 C.内部特性和区位条件相对均一的地块 一个街区4、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为（ ）万元。 A.59.67 B.58.67 C.7 2.525、某城市四级工业用地基准地价为300元／m2，设定的土地开发状况为“四通一平”（通上水、通下水、通电、通信和场地平