房地产交易制度政策多项选择试卷（房地产交易制度政策）_14.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策多项选择试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、我国房地产具有( )等特点。 A.价值量大 B.办理交易复杂 C.位置固定 使用期长E.管理体制市场化 2、为规范房地产中介服务收费，维护房地产中介服务当事人的合法权益，国家计委、原建设部在1995年联合下发了《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产中介服务收费分为( )。 A.房地产咨询收费 B.房地产管理收费 C.房地产估价收费 房地产经营收费E.房地产经纪收费 3、房地产交易关系是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系，主要包括( )。 A.房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系 B.开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系 C.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系 房地产开发商将房地产出租给他人所形成的抵押关系E.房地产权利人对特定房地产拥有的使用权关系 4、房地产经纪人协理应当具备的职业技术能力包括( )。 A.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定 B.具有一定的房地产专业知识 C.能够熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规和行业管理的各项规定 掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能E.有一定的外语水平 5、中国房地产估价师与房地产经纪人学会开展行业自律管理，主要通过的工作包括( )。 A.开展行业自律情况的调研工作，为政府制定有关政策提供意见和建议 B.建立行业内部的自律规则，制止低价竞争和价格垄断行为，维护行业内部公平竞争 C.制定行业规范和从业人员道德规范，实施房地产估价师继续教育工作 建立和完善房地产经纪执业规则，明确执业标准及经纪行为准则E.参与房地产估价机构资质管理规定和标准的制定工作，实施跟踪管理 6、我国《土地管理法》对征收土地的有关问题作了明确规定，下列表述有误的是( )。 A.建设单位申请征地可以化整为零 B.对被征地单位和农民进行安置、补偿和补助 C.临时用地报批手续无须办理 征收土地时必须进行征地公告E.对于征收的集体土地，其土地所有权属于用地单位，国家只有土地使用权 7、以划拨方式取得国有土地使用权的，市、县人民政府土地行政主管部门向用地单位颁发( )，依照规定办理土地登记。 A.《国有土地划拨决定书》 B.《住宅质量保证书》 C.《暂定资质证书》 《建设用地批准书》E.《住宅使用说明书》 8、国有土地租赁合同的内容应包括( )。 A.支付期限 B.出租宗地的位置 C.出租方和承租方的权利义务 土地租金标准E.土地使用条件 9、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，关于各类用途的国有土地使用权的最高出让年限，说法错误的是( )。 A.居住用地70年 B.工业用地60年 C.商业、旅游、娱乐用地50年 综合或其他用地50年E.教育、科技、文化卫生、体育用地40年 10、城市规划管理是一项政府行政职能，其具体内容包括( )。 A.城市规划编制审批管理 B.城市规划资质审查管理 C.城市规划实施监察管理 城市规划开发经营管理E.城市规划涉外监理管理 11、城市房屋拆迁管理中，拆迁补偿安置协议的主要内容包括( )等事项。 A.补偿方式和补偿金额 B.安置房面积和安置地点 C.搬迁期限 搬迁过渡方式和过渡期限E.搬迁措施 12、建设工程进行竣工验收时，应符合的要求包括( )。 A.完成工程设计和合同约定的各项内容 B.工程竣工报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字 C.工程质量评估报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字 建设单位已按合同约定支付工程款E.有完整的技术档案和施工管理资料 13、建设工程监理单位的监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取( )等形式，对建设工程实施管理。 A.协议 B.挂牌 C.旁站 平行检验E.巡视 14、房地产交易的具体形式包括( )。 A.房地