土地估价理论与方法多项选择试卷（土地估价理论与方法）_16.docVIP

试卷第 PAGE 3 页共 NUMPAGES 3 页 土地估价理论与方法多项选择试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从( )方面考虑建筑物折旧。 A.物理 B.功能 C.成新 经济2、土地的收益可以分为( )。 A.有形收益 B.无形收益 C.纯收益 毛收益E.总收益 3、关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有( )。 A.地租是土地使用权借以实现的经济形式 B.地租是土地所有者在土地上获取收益的权利 C.土地收益与地租两者在量上具有一致性 由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分E.来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益 4、房地出租中，维修费的计算方法比较复杂，一般有( )。 A.指数还原法 B.造价比例法 C.定期轮修法 租金比例法E.经验估计法 5、在国有土地租赁过程中，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合