房地产交易制度政策多项选择试卷（房地产交易制度政策）_5.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策多项选择试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列关于房地产业的行业细分中，表述不正确的是( )。 A.房地产开发企业的收入具有连续性 B.房地产经纪机构主要是为房地产经纪人员提供平台和品牌 C.物业管理业是劳动密集和知识密集的行业 房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业E.房地产估价业是劳动密集和知识密集型行业 2、下面法规中，应由原建设部部长令颁布的部门规章包括( )。 A.《城市房地产开发经营管理条例》 B.《房地产估价规范》 C.《房屋登记办法》 《房地产估价机构管理办法》E.《注册房地产估价师管理办法》 3、法律规定可以属于集体所有的自然资源有( )。 A.森林 B.矿藏 C.水流 荒地E.山岭 4、下列有关国有建设用地使用权出让中，说法错误的是( )。 A.建设用地使用权出让，也称批租或土地二级市场，由国家垄断 B.建设用地使用权出让招标方式适用于需要优化土地布局、重大工程的较大地块的出让 C.建设用地使用权的出让年限中，商场用地50年 建设用地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订。E.建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前半年向土地管理部门提出申请 5、下列属于房地产行政法规的包括( )。 A.《城市房地产开发经营管理条例》 B.《中华人民共和国物权法》 C.《城市房地产抵押估价指导意见》 《住房公积金管理条例》E.《国有土地上房屋征收与补偿条例》 6、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以( )方式出让。 A.协议 B.委托 C.拍卖 挂牌出让E.招标 7、国家可以收回出让土地使用权的情况包括( )。 A.土地使用权期限届满 B.未按照合同约定支付土地使用权出让金 C.司法机关决定没收 土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地E.房屋灭失 8、城市规划管理中的划拨土地报建审批管理主要包括( )。 A.核发建设项目选址意见书 B.核发商品房预售许可证 C.核发建设用地规划许可证 核发建筑工程施工许可证E.核发建设工程规划许可证 9、城市总规划的内容包括( )。 A.城市的发展布局 B.功能分区 C.禁止、限止和适宜建设的地域范围 综合交通体系E.建筑形态控制指标 10、下列( )建设工程，不需要办理施工许可证。 A.工程投资额30万元以下的 B.建设面积300平方米以下的 C.建设面积500平方米以下的 投资额50万元以下且面积不超过300平方米的E.工程投资额30万元以下且建筑面积在400平方米以下的 11、确定房地产开发项目，应当符合( )的要求。 A.土地利用总体规划 B.年度建设用地计划 C.城市规划 房地产销售计划E.房地产开发年度计划 12、房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。 A.分期付款 B.预售商品房 C.返本销售 变相返本销售E.定向销售 13、工程建设监理基本工作中的“三控”指的是监理工程师在工程建设全过程中的( )。 A.工程进度控制 B.工程质量控制 C.工程人员控制 工程物资控制E.工程投资控制 14、房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有( )。 A.对购房投资回报的承诺 B.物业管理内容 C.办理就业、升学的承诺 建筑设计效果图E.装饰装修内容 15、房地产抵押担保的范围一般包括( )。 A.主债权及利息 B.违约金 C.定金 实现抵押权的费用E.损害赔偿金 16、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列( )规定清偿。 A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 B.顺序相同的，按照债权比例清偿 C.抵押权已登记的先于未登记的受偿 抵押权未登记的，不予清偿E.抵押权未登记