高档住宅类高端物业产品细节打造案例借鉴.pptxVIP

高端物业产品细节打造案例借鉴;外立面;4;;颜色：黄色 用材：进口石材 风格：美式风格 ;北京星河湾;外立面;以欧式五星级酒店大堂、欧式古典主义为主;用材：墙地面采用进口大理石、玻璃天幕 风格：欧式 电梯：永大日立高速电梯 挑高：12.7米;用材：进口大理石 风格：欧式酒店大堂 电梯：瑞士迅达 挑高：7.4米;用材：墙地面采用进口大理石 风格：欧洲五星级酒店大堂 电梯：日本FUJITEC 挑高：9米;风格：欧式古典主义风格;外立面;;车道：独立出入车道 大门特性：突出“深宅大院”的特质;天然湖泊环绕、穿插于别墅庭院的私家水系，完全区别于传统别墅公共水系、公共园林板块泾渭分明的特点，实现水景私家化 天然湖泊的打造是目前豪宅社区水景的一种发展趋势 豪宅社区可以通过水景布置提高社区文化涵养;打造方式：小型喷泉多配合雕塑，设置在豪宅小区主出入口或道路口处劣势：设施在白天应全天运转，属运行成本较高的人造水景 建议：一些小型喷泉也可以结合水池布置;水生植物在配植时充分考虑了亲水池塘周围的陆地植物、建筑物、人工湖的驳岸曲线，以及整个人工湖想体现的主题和气候特点。根据水生植物的生长特性和观赏期，错落有致，深浅不一，绿色叠荡，或红或黄的花丛点缀，四季呈现色彩变化，充满韵律感。;人造水景之喷水池：从打造方式来看，可结合大型水池布置， 一般位于小区中央景观、休闲广场等处;人造水景之水池：从打造方式来看，可配合小区建筑及整体景观基调，通过 高差形成类瀑布或叠水水景。一些水池中还可养鱼，增添阳气;北京星河湾;北京玫瑰园小区与3万㎡的劳伦逊湖面、1.6万㎡的维多利亚中央花园水景为邻，配以叠石、亭台、长廊桥等小 品小区亦有大型叠水和人造瀑布等活水景观布置，与玫瑰花相互呼应;五层垂直绿化： 一层7-8米大乔木 二层4-5米小乔木、大灌木 三层2-3米灌木 四层花、小灌木 五层??坪;北京星河湾;园林打造：应用异形井盖完善细部处理，采用铁艺围墙实现“透绿”;夜景照明系统采用环保暖光源。夜景照明系统如：路灯、地灯、台阶灯、树灯、柱灯等均采用环保暖光源，光线柔和而不刺眼，既保护视力又美化环境，且节约能源。 配以磨砂灯罩。夜景照明系统带有磨砂玻璃灯罩的灯具，将不会对低层的住户造成光污染);其他细节;外立面;;黑胡桃木子母门比普通门加厚40％;有非常细化的功能分配，一个房间或者一个空间只有一种功能，房间功能及其细化，设计单一，适当的空间浪费，则是一种奢华的表现;厨房的打造：橱柜台面灶台和洗菜备餐台面高低差处理（更方便操作）在 北京星河湾的样板房是全实物的排放，能够立体的体现真实的生活;;门框用花岗岩垫高，有效防潮以保证门的经久耐用;卫生间的设计并无太大新意，给人的感觉就像宾馆里的许多豪华套房一样，干湿分离的设计，进口大理石的墙地面和浴柜台面，依旧是个金而亮的空间。;拥有的男、女单独分开的步入式衣柜。 主卫面积超大，内有：双人浴缸，双人淋浴，双洗手盆、座便器、洁身器。为主人提供舒适的洗漱空间。 在卫生间内沐浴、座便都可以看到园林景观。 所有的房间都是套间，带独立的标准三件套洗手间和走入式衣柜。;精美的地面拼花、人性化的扶手;8米高的大厅挑高处理，配合欧式墙面装饰及吊顶，属纯正西式风格设计。;独特的双餐厅设计早餐厅、正餐厅。一个可供十人就餐正餐厅，空间很大，而且在每个人后面留出站服务员的空间。开门后直通室外，也可在室外就餐，是家人会客的场所。早餐厅则满足平时一家几口简单用餐。双厨设计：中厨、西厨。西厨对着家庭室的，形成很好的家庭氛围。同时考虑到女主人做饭时，照顾到小孩的场景，设计非常人性化，而中厨是完全封闭的。;供来访者玩耍设施;汤臣一品正坐落于黄浦江270度转角处，属浦东看江最佳的位置。在这个阳台上，可以将全上海最繁华，最有价值的景色尽收眼底。;卧室沿袭了古典欧式的金碧辉煌，所有的家具都描上了金边 与普通公寓卧室设计不同的是，采用落地窗取代了飘窗，无形间扩大了卧室的视野，显得更大气。;厚重的电视柜属经典欧式古典设计，与近年来流行的矮柜设计相比，更加实用 此外，