酒店式服务公寓市场调查分析报告.pptxVIP

酒店式服务公寓调查报告目录一、什么是酒店式服务公寓？二、市场整体分析三、市场分类四、供需情况分析五、典型案例六、香港酒店式服务公寓概况七、新加坡案例一、什么是酒店式服务公寓?由专业酒店管理公司管理公寓式的房间每处物业只有一个大业主只出租不出售二、市场整体状况 本次研究按上述标准采样40个楼盘，它们分别分布在长宁、静安、浦东、徐汇、卢湾、黄浦、闵行等区域，每平米月租金覆盖USD5～USD38，楼盘的设备、装修及服务也参差不齐，以下是对它们现状的整体分析：1、区域分布情况数据来源：基强联行投资部2、租金分布情况数据来源：基强联行投资部3、入住率情况数据来源：基强联行投资部4、租赁期情况数据来源：基强联行投资部5、租客情况(%)数据来源：基强联行投资部6、管理公司情况Oakwood:正积极准备进军上海万豪(Mariott):上海明天广场盛捷(Ascott):雅诗阁、徐汇盛捷服务公寓、 上海盛捷高级服务公寓香港兴业:嘉里华庭二座三、市场分类1、按下表指标定级分类:级别 指标Grade AGrade BGrade C租金USD/㎡.月2515～2515位置CBD区内CBD周边CBD外围管理公司专业酒店管理公司有名物业管理公司一般物业或投资商自管设备及服务优良中1-1、租金的比较数据来源：基强联行投资部1-2、地理位置的比较数据来源：基强联行投资部1-3、入住率的比较数据来源：基强联行投资部1