房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策）_3.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、国家实行土地登记制度，由( )对所管辖的土地进行登记造册。 A.县级以上人民政府 B.县级以上人民政府土地管理部门 C.县级以上人民政府农业管理部门 乡级以上人民政府2、按照目前我国土地登记制度规定，属于集体土地的，核发( )。 A.《国有土地所有证》 B.《国有土地使用证》 C.《集体土地所有证》 《集体土地使用证》3、A市房地产公司在Z省A市征收基本农田以外的耕地180亩，应由( )审批。 A.国务院 B.国土资源部 C.Z省人民政府 A市人民政府4、征收100亩耕地，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。 A.30 B.60 C.80 1005、A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为( )万元。 A.260 B.300 C.360 6006、下列关于临时使用土地，说法不正确的是( )。 A.工程项目施工，需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地，应尽可能在征收的土地范围内安排 B.确实需要另行增加临时用地的，由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请，经批准后，同批准工程项目用地的机关签订临时用地协议后方可征用 C.使用临时土地，不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑 临时用地期满后，应将场地清理并按用地协议支付一切费用，土地管理部门同时注销其临时用地使用权7、按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括( )。 A.土地使用费 B.土地补偿费 C.安置补助费 地上附着物和青苗的补偿费8、下列关于土地补偿费、安置补助费的使用，表述错误的是( )。 A.土地补偿费归农村集体组织所有 B.地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有 C.由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用 由其他单位安置的人员，补助费发放给个人9、建设用地审查报批程序中，各项方案经批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后( )日内将批复发出。 A.5 B.10 C.15 3010、在城市规划区的临时用地应先经( )同意。 A.城市人民政府 B.城市规划行政主管部门 C.城市土地行政主管部门 城市建设行政主管部门11、建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有土地的，应报( )批准。 A.县级以上人民政府 B.县级以上人民政府规划行政主管部门 C.县级以上人民政府土地行政主管部门 县级以上人民政府建设行政主管部门12、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后( )个月内申请补办建设用地审批手续。 A.3 B.6 C.9 1213、B房地产开发公司在A市市区内取得了一块商业土地使用权，按照规定，该土地使用权出让最高年限为( )年。 A.40 B.50 C.60 7014、C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，按照规定，C房地产开发公司应在( )前支付全部地价款。 A.2011年7月1日 B.2011年8月30日 C.2011年9月30日 2011年10月30日15、2011年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于( )申请续期。 A.2050年1月1日至2050年12月31日 B.2051年1月1日至2051年12月31日 C.2050年1月1日至2050年12月31日 2061年1月1日至2061年12月31日16、B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地