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影响建筑寿命因素的思考 近些年以来，我国的建筑业得到了突飞猛进的发展，成为国民 经济发展的有利支撑。但是，存在的问题也比较突出，尤其是人民群 众普遍关心的关系到人民生命财产安全的建筑寿命问题。当吉安市湖 滨御景园的业主尚未来得及装修入住便遭遇“拆迁”的时候，当天津水 岸银座3座均已主体封顶的超高层建筑需以拆除为最终结局的时候， 当1个建成仅仅20 多年的宁波奉化楼房倒塌的时候，当一个个楼歪 歪、楼脆脆等网络新语接踵展现在人们面前的时候，不得不让我们对 蓬勃发展的建筑业重新进行审视，呼唤对中国建筑寿命的大讨论。我 们的初衷和本意，是分析影响我国建筑寿命的因素，旨在在日后的建 设过程中，逐步修正和改进，真正保护老百姓的生命和财产安全。因 城市规划的不科学、缺乏前瞻性引起的后期变更造成建筑寿命的缩减 以及因徇私舞弊造成的“偷”规划与现实的冲突引起的建筑 “折寿”虽 然也是影响建筑寿命的因素之一，但毕竟具有主观性，不具备普遍性， 故本文不详细论述，而是把影响建筑寿命的关注重点放在建筑项目建 设实施全过程中去，更具有实际意义。据不完全统计，英国的建筑寿 命是 100 多年，而据估计,我国建筑的实际寿命却只有30a 左右，估 计虽有误差，但是,目前建筑寿命的缩短却是不争的事实。近些年以 来，时常会有在建或已建建筑的倒塌、沉降、开裂的严重问题见诸报 端，在正常的使用和建设条件下尚且如此，如果一旦遇到突发情况， 比如设防烈度内的地震袭击，建筑从业者们是否有足够的信心去从容 面对，值得我们深思。因为忧虑，所以我们通过实际的调查和分析， 尽可能地找出影响建筑寿命的主要因素，寻求对策，以为我国的建设 事业保驾护航。 2影响建筑寿命的管理因素 1）基于对我国建设监督管理方式的改革，我国各地区陆续实行 了建筑工程竣工验收备案制度，其中详细规定了各参建单位的责、权、 利，形成了由建设、堪察、设计、施工、监理单位的5方验收制度， 尤其是在工程建设及验收过程中，明确建设行政主管部门应更重视程 序和形式的规范化、合法化审查监督，取消了其验收签字权，从而实 现了变政府直接管理为重点管理、从微观管理向宏观管理的跨越。但 在具体实施过程中，建设行政主管部门并没有完全将规定落实到位， 仍习惯于微观上的管理，其“人情观”“交情观”作用下的指手画脚扰乱 了正常的管理秩序，因此形成的厚此薄彼的监督管理方式束缚了某些 参建单位的手脚，由此产生了管理纠纷和混乱，导致工程建设过程中 的管理和约束机制失调甚至失灵，为质量安全留下了隐患。加之取消 了行政主管部门的验收签字权，实际上是给予了他们