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(word完整版)《恒大地产集团住宅项目施工图设计质量控制指引》初稿 (word完整版)《恒大地产集团住宅项目施工图设计质量控制指引》初稿 PAGE / NUMPAGES (word完整版)《恒大地产集团住宅项目施工图设计质量控制指引》初稿 恒大地产公司 住所项目施工图设计质量控制引导 2017 版 恒大地产公司设计成实质量控制中心 2018 年 1 月 5 日 住所项目施工图设计质量通病控制引导 编制说明 为提高恒大地产公司住所项目施工图设计质量， 防止各专业常有设计质量通病，更好地指导施工图设计及施工图管理、审察工作，公司设计成实质量控制中心对施工图质量控制工作过程中发现的各专 业住所施工图设计常有问题进行总结剖析， 联合国家规范、 规定及公司标准的要求，编制本引导。 恒大地产公司设计成实质量控制中心 联系电话： 020Email ：cbkz001@163.com 第 1 页 共 89 页 住所 目施工 量通病控制引导 目 录 制 明 ??????????????????????????????? 1 目 ???????????????????????????????? 2 第一章 ????????????????????????????? 3 第二章 建筑施工 量控制引导 ?????????????????? 3 第三章 构施工 量控制引导 ????????????????? 27 第四章 排水施工 量控制引导 ???????????????? 50 第五章 气施工 量控制引导 ????????????????? 68 第六章 暖通施工 量控制引导 ????????????????? 77 第 2 页 共 89 页 住所项目施工图设计质量通病控制引导 第一章 总则 1、本引导合用于恒大公司开发的住所项目。住所项目包含住所及住所配套（综合楼、少儿园、小学、中学、大门等） 。 2、施工图设计中对国家、地方规范中强迫性条则应严格履行，并切合有关政府批文要求。 3、施工图设计应以公司设计标准、下发条件为基本依照。 4、波及重要成实质量的设计方案，须经公司设计成实质量控制 中心审批通事后履行，审批建议应在施工图设计中落实。 5、施工图设计应在知足建筑物使用要求、建筑物安全及公司要 求的产品质量前提下，按最经济合理的原则进行设计。 第二章 建筑施工图设计质量引导 1、建筑施工图设计总说明及结构做法表及结构做法表。 1.1 建筑设计总说明是施工图设计的重要依照，须保证内容的准 确性。应优先采纳公司标准的施工图设计总说明和室内外装饰结构做 法表。 说明：建筑施工图设计总说明中所列的国家、地方规范等资料应实时更新， 室内外装饰结构做法表应优先采纳公司标准做法以及防水、 保温等资料，可依据 地方规定或项目实质状况作适合调整。 1.2 建筑设计中说明中与平面图、详图明确对应的内容，应与详细图纸保持一致，防止误导施工。 说明：如总说明中《结构与建筑达成面关系表》内数据应与平面图、结构做 法、节点详图上等数据一致。 1.3 项目工程中各空间面层的结构做法应在房间用料表中明确注 明，一一对应防止施工时产生错漏。 1.4 原则上不该在产生噪音的设备机房上方设置寝室、起居室等 主要住所套内空间。 的确没法防止时， 应在室内外装饰结构做法表的 设备间的内墙面和吊顶按《民用建筑设计公则》 （GB50352-2005）条 文 7.5.4 采纳隔声减噪举措。 第 3 页 共 89 页 住所项目施工图设计质量通病控制引导 典型设计错误： 某项目地下一层风机房顶棚上部为首层寝室， 仅有暖通专业对管道进行减震举措， 没有对其风机房内墙、 顶棚等吸声做法， 对上部寝室等空 间产生噪音，影响住户居住环境，不切合规范要求。如图 1.4a 、1.4b 所示。 图 1.4a （建筑结构做法中仅有保温、地热表达） 图 1.4b （暖通图纸仅有设备减振办理） 1.5 节能设计专篇中主要资料的种类和厚度应与室内外装饰结构做法表、节能计算书的内容对应一致。 说明：室内外装饰结构做法表中的屋面、 墙体保温层厚度及做法应与节能计 算书一致，倒置式屋面保温层厚度应按节能设计值增添 25%。 1.6 不上人屋面结构做法应采纳 25 厚 1：2.5 水泥沙浆面层，不 需设细石混凝土保护层。 1.7 结构做法表中的房间用料表应明确图纸波及的全部空间，不 应以结构做法中已注明使用地点为原由缺漏部分空间做法。 2、总平面图设计 2.1 总图上单体建筑正负 0.00m 的绝对标高应与单体平面图一致。 2.2 小区道路纵坡应知足≥ 0.2%，建筑物室内外高差应知足公司 标准。 2.3 总图上单体建筑的消防车道、消防登高场所以