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买卖业务风险控制;正确认识交易履行方案的个性化;提 纲;1、根据业务进程进行风险分类;1.1合同订立风险：签约注意事项;1.1.1相关法律基础知识;1.1.1.1法律关系：权利义务;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Friday, June 25, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。20:54:4820:54:4820:546/25/2021 8:54:48 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2120:54:4820:54Jun-2125-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。20:54:4820:54:4820:54Friday, June 25, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2120:54:4920:54:49June 25, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。25 六月 20218:54:49 下午20:54:496月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 218:54 下午6月-2120:54June 25, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/25 20:54:4920:54:4925 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。8:54:49 下午8:54 下午20:54:496月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;1.1.1.2.1民事权利能力：谁有资格做这件事;1.1.1.2.2民事行为能力：什么条件下可以做这件事;1.1.1.2.3婚姻与继承;1.1.1.2.4未成年人售房;1.1.1.3委托代理、授权与公证;1.1.1.3.1利害关系人的委托效力认定;1.1.1.3.2代理人身份、权利认定;1.1.1.3.3什么情况下需要办理公证;1.1.1.4居间和担保;1.1.1.4.1居间方的权利义务;1.1.1.4.2担保人承担的义务;1.2合同履行的风险;1.2.1合同履行风险：权属风险;1.2.2合同履行风险:交易资金风险;1.3合同后风险;1.3.1居间合同后，担保合同中;1.3.2担保责任的解除;2、根据风险成因确定防范措施;2.1合同订立的风险：签约前的审查内容;2.1.1契约当事人信息核查;2.1.2拟出售房屋权属状况;3、流程控制风险;我承诺 我做到