浐灞新天地春节前营销策略.pptx

春节前营销策略;目 录;第一部分 市场定价篇;海璟印象城 金源御锦华府 星币传说 东泰城市之光 汇林华城 香克林小镇 安诚御花园 ;东北二环交汇口，交通非常便捷的大众化楼盘。 ;项目地块零散，未采取集中安置，而是每期都有安置房。分散安置不利于可售房源品质塑造，但是可售早期增加了可售房源，缓解了资金压力。;;项目安置区域相对集中，但并未放在一个地块上，项目以英伦风格主打，高调入市。;;;;利用现有路网分隔安置与商品房，提高整体项目档次和消除客户顾虑。;大量城改项目入市，潜在购房者会加深了解，打消对城改项目疑虑，从而为本案营造良好的外围环境；;临近商品房项目;;城改项目与商品房项目对比;价铬建议 ; 第二部分 营销篇;;91;年底推广节奏及企划配合;巡展营销 社区展示，房展会等;;;;;战术之二：浐灞人居发展论坛大会 ——浐灞 新天地推介会（文化炒作） 时间：2010年12月初 地点：凯宾斯基酒店 邀请对象：国内文化住区研究领域的资深专家，陕西文化名人（如贾平凹/肖云儒）、政府领导、行业代表及相关媒体单位。 目的：一起探讨历史.文化.人居环境的先进理念，提出“新天地、新生活”概念，提出“西安未来住哪里？”，同时配合新闻媒介持续报道，在行业内进行口碑宣传，为项目后期推广提供宏观支撑，创造舆论氛围。 费用预估：10万;战术之三：每周一次小活动营销;推广费用; ;;缴纳5万、3千客户签署团购优惠单;团购优惠蓄水客户达到300组开始解筹（5万、3千）;方式一;辅助一;价格体系;户型系数;10#;朝向景观差;东西差及层差;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。3月-213月-21Monday, March 8, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。01:03:4201:03:4201:033/8/2021 1:03:42 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。3月-2101:03:4201:03Mar-2108-Mar-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:03:4201:03:4201:03Monday, March 8, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。3月-213月-2101:03:4201:03:42March 8, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏??08 三月 20211:03:42 上午01:03:423月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。三月 211:03 上午3月-2101:03March 8, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/3/8 1:03:4201:03:4208 March 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:03:42 上午1:03 上午01:03:423月-21