河南兴隆国际中式简约风格项目营销策略案_162p_XXXX年.pptxVIP

尽精微 至广大兴隆国际营销策略案写在前面……2011兴隆国际面临怎样的目标和挑战 　项目检视Part 1兴隆国际是怎样的项目?项目背景1.项目总指标 规划总用地面积：44481 ㎡ 总建面积：15568.4㎡ 其中商业：43307.4㎡ 住宅：88906㎡ 地下：23419 ㎡ 停车位：400个 容积率：2.0 绿地面积：33982 ㎡ 绿化率：38.2%项目检视—兴隆国际价值梳理项目位于长垣县老城区，卫华大道东段。属于传统居住区的核心地带。项目规划15万平米，其中商业4.3万平米，同时规划有高层住宅、沿街底商、商业内街等，属于大型建筑综合体。户型空间设计合理，有利于后期销售。得天独厚的人居优势和巨大的体量，具备长垣综合大盘的先天优势。项目检视—兴隆国际开发状况 项目围墙已经到位 规划方案已进入公示阶段 项目规划图纸已进入定稿期 项目各项手续办理周期不详 项目施工周期不详 项目拆迁正常进行中 项目形象推广前期进行中项目检视—兴隆国际形象检视我们随机采访了40组有购意向购房客户，他们对兴隆国际提出这样的看法：“位置不错，属于老城区的传统居住区”！是个大盘，有住宅、商业等，但是感觉前期形象树立不够到位，档次没有树立起来。由于位于老城区周边配套比较沉旧，但商业氛围比新区要好。前期证件不全，口碑没有得到有效的传播。……兴隆国际尚未建立项目整体形象，且形象偏低。项目检视总结兴隆国际具备