物业管理清洁、绿化与消杀的考评.pptx

清洁、绿化、消杀的考评检查的目的 为了确保大厦公共区域清洁、绿化、消杀达到专业要求的标准。我部特制定了相关的考评标准，为清洁、绿化、消杀工作的成效，提供一个具体衡量尺度。清洁检查标准1、检查项目：（1）玻 璃： a、大门玻璃明亮、无 手印、无污渍、 无水渍、无灰尘等；b、大厅玻璃明亮、无手印、无污渍、无水渍、无灰尘；c、其它公共场所及办公室玻璃无污渍、无灰尘、无水渍；d、空置楼层及未启用单元的玻璃目视无灰尘、无明显污渍；清洁检查标准1、检查项目：（2）不锈钢：a、哑光材料表面目视无污迹、无灰尘、无水渍；b、抛光材料表面光亮、目视无污迹，无灰尘、可影照人；c、电梯门哑光材料的表面目视无灰尘、无污渍、无水渍； d、其它空置楼层哑光不锈钢，目视无明显灰尘、无蜘蛛网； 清洁检查标准1、检查项目：（3）、地面瓷砖：a大厅目视无污渍、无灰尘、有光泽、可反射出照明灯的轮廊、地面的脚印应在30分钟内清洁掉；b、走廊及其他场所地面，无灰尘、无污渍、有光泽、可反射出照明灯的轮廓；c、空置楼层地面目视无垃圾、无灰尘、无水渍、无明显污渍；清洁检查标准1、检查项目：（4）、瓷砖、大理石墙面： a、目视无污渍、无灰尘、清洗后用纸巾擦拭墙面60厘米内纸巾无明显的污渍（灰尘）； b、空置楼层的墙面，目视无灰尘、无污渍、无蜘蛛网；清洁检查标准1、检查项目：（5）、涂料墙面： a、表面无明显污渍、目视无灰尘、无蜘蛛网； b、空置楼层的墙面，目视灰尘、无蜘蛛网；清洁检查标准1、检查项目：（6）、石材地面： a、目视无灰尘、无污渍，无水渍、反射出照明灯的轮廊；b、空置楼层的地面， 目视无灰尘、无明显污渍、水渍； 清洁检查标准1、检查项目：（7）、仿石地砖： a、砖面凹进部位目视无沙土沉淀，无积水、无油渍、无痰渍； b、空置楼层及阳台地面目视无明显灰尘、无明显污渍、无垃圾等； c、外围瓷砖地面目视无明显污渍、无垃圾、落叶等，地面的烟头垃圾应在50分钟内清扫掉；清洁检查标准1、检查项目：（8）、水泥地面： a、外围及阳台地面目视无垃圾、无积水、无油渍、无痰渍、烟头垃圾应在50分钟内清扫掉；b、空置楼层地面目视无垃、无明显油污等； 清洁检查标准1、检查项目：（9）、地毯： a、目视无垃圾、无污渍、无明显灰尘； 清洁检查标准1、检查项目：（10）、洗手间： a、入驻楼层的洗手间地面，目视地面无污渍、无垃圾、无灰尘、无异味；b、大小便器洁净无污垢、无污渍、地无水锈 ；c、隔板、墙面目视无污渍、无灰尘；d、设施、设备目视无污渍、无水渍、无灰尘； e、天花板目视无污渍、无灰尘； 清洁检查标准1、检查项目：（11）、停车场 ：a、地面目视无垃圾、无泥沙、无明显污渍；b、墙面目视无灰尘、无蜘蛛网、无明显污渍； c、防火门目视无灰尘、无污渍；d、通道地面目视无灰尘、无污渍、无水渍、天花无蜘蛛网；e、消防器材目视无积灰、无污渍；f、管道无蜘蛛网、无积灰；g、地下排水沟无垃圾、无异味；清洁检查标准1、检查项目：（12）、路灯、招牌： a、目视牌面无积灰、无污渍； 清洁检查标准1、检查项目：（13）、外围污水井： 井内积水不过半，水面漂浮物无结块； 清洁检查标准1、检查项目：（14）、灯具： 目视光洁明亮、无灰尘、无污渍； 清洁检查标准1、检查项目：（15）、玻璃幕墙： 2米以下的玻璃表面目视无明显的污迹、无积灰； 清洁检查标准1、检查项目：（16）、护栏、扶手： 目视无灰尘、 无污渍； 清洁检查标准1、检查项目：（17）、垃圾中转站： 垃圾桶摆放整齐美观、桶外无垃圾粘附物、装修垃圾无散装、地面无散落的垃圾、无积水、站区范围无异味；清洁检查标准1、检查项目：（18）、天面、屋顶： a、地面目视无垃圾、无明显灰尘；b、墙面目视无灰尘、无污渍、无蜘蛛网； c、护墙、护栏目视无灰尘、无污渍； d、射灯无积灰、无污渍、无水渍； e、排水沟内无垃圾、无泥沙、无菁苔； 清洁检查标准1、检查项目：（19）、消防器材： 目视无灰尘、无污渍；绿化检查标准1、乔木植物检查标准： （1）、乔灌木应保持美观的形状，枝条无杂乱现象，需修剪的树木品种一定要修剪成型。（2）、行道树排列整齐，无枝条乱生现象。（3）、行道树排列整齐，无枝条乱生现象。 （4）、背景树树形整齐紧密，无枯枝枯叶等。（5）、无明显病虫害现象。 绿化检查标准2、花坛检查标准 ：（1）、所用植物长势良好，修剪整齐，应保持设计的形状，棱角分明，形状优美。 （2）、所有花坛不能有杂草或其它不属于花坛的植物品种。 （3）、无枯枝，无明显的病虫害现象。 绿化检查标准3、植物造型检查标准：（1）、 造型要合理、有美感，修剪后枝叶密度大于80%。 （2）、应保持原有的形状，无徒生枝条。 （3）、整体新生枝不超过5cm长，枝叶颜色无不正常表现。 （4）、无枯枝