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PAGE 建筑项目分包管理制度汇编 **************项目 【目录】 PAGE 1 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1.目的 1 2.适用范围 1 3.分包和供货（应）商进场须知及进场前后的主要事项 1 4.组织管理规定 3 5.CI及现场管理规定 5 6.施工管理规定 6 7.函件处理 8 8.安全生产管理 8 9.消防、保卫管理 10 10.文明施工管理 12 11.技术管理规定 12 12.质量管理规定 13 13.物资管理规定 15 14.成品保护管理规定 17 15. 商务管理规定 18 16.施工电梯管理规定 19 17.后勤管理规定 19 18.附表 21 **************项目 【分包管理制度】 第 PAGE 1 页 1.目的 项目为杭州市余杭区当前体量最大、基坑最深、建筑高度最高的商业综合体工程。不仅是体量大、工期短，分包分供众多，总包自有分包及业主指定分包（电梯/自动扶梯工程、外立面工程包括位于外墙之所有玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙、面砖、其他块料饰面、屋面天窗、采光顶、铝窗、百叶窗、装饰板、外墙涂料、真石漆、仿石材涂料等、消防分包工程包括防排烟系统、通风系统、防火卷帘、防盗卷帘、综合机电、通风及空调系统、弱电工程、泛光照明工程、太阳能系统工程、公共区域精装修工程、酒店及公寓室内精装修工程、室内/外标识系统及广告牌工程、交通设施工程、变配电工程、燃气工程、室外景观园林绿化工程含屋顶花园、室外市政及配套工程、通信外线、有线电视）等分包单位可达几百家，作为本工程的总承包施工管理单位，中建一局集团建设发展有限公司为了更好地服务业主，切实发挥和体现本工程总承包管理的能力，配合好业主在计划时间内保质保量完成以上各项工作，实现按期竣工备案并投入使用的目标，并且协调好、服务好各分包单位，保证在本工程施工过程高效有序，质量、安全、文明施工达到既定目标，特制定本管理制度。 2.适用范围 本管理制度适用于本项目工程全部施工过程中所有分包单位和供货（应）商。包括并不限于进入本项目管理现场内的劳务加辅材加中小型机械分包单位，专业分包单位和业主指定分包单位及独立分包单位除依据合同和专业性质相应执行外，更应严格按照本制度相应条款执行。本项目所讲施工现场包括施工场地、为满足本工程实施所用的加工场地、库房、生活区、办公区以及二场地等。 3.分包和供货（应）商进场须知及进场前后的主要事项 3.1分包单位和供货（应）商必须持有发包人或承包人出具的书面中标通知书或书面签订的合同文件方能办理进场手续。进场手续所需资料详见后附《分包分供进场汇签单》中提及的资料。 3.2分包单位和供货（应）商具备相应的施工或供货资质，并将资质进场前报总承包审核，否则不准进场。 3.3分包单位必须按总包单位的要求在进场前缴纳质量安全文明施工保证押金（质量安全保证金按照合同额适度比例收取）或施工履约诚信保证押金（按照合同额或招标文件约定的适度比例收取），否则不准进场。 3.4分包单位进场前必须与总包单位签订安全服务与保证协议，否则不准进场。 3.5分包单位进场前必须先建立健全质量保证体系和安全保证体系，并上报总包单位安全保证部备案，体系不健全或未上报不准进场。 3.6除《分包分供进场汇签单》中提及的资料外，尚需提供以下资料： 参加本工程项目主要人员的简历； 入场人员花名册（必须经杭州市余杭区建委注册并盖有单位公章）及人员健康证明、专业培训证明（份数根据进场届时的具体管理规定确定）； 单位有效的安全施工许可证； 外省市施工单位进杭州市余杭区的施工许可证； 负责本项目管理人员的证件，项目经理证书（或企业委托书）、安全员、质量员、技术员、资料员、试验员的证书原件或加盖公司公章的复印件及有关人员的安全生产资格证书； 负责本项目施工的特种工人的有效《特种作业操作证》原件（机械工、电工、电气焊工、架子工、起重工、信号工等）； 入场人员2张免冠正面半身一寸照片，用于办理出入证件，费用分包单位自理。 3.7入场后的延续工作： 分包单位设专人负责同项目行政办公室联系安排有关工人的食宿问题（当相关合同约定由项目部解决时）、办理出入现场证件。 分包单位负责人同项目现场经理联系，会同项目安全部一并安排工人的入场教育和安全考试、健康及专业技能知识抽查考核工作。考试合格并通过抽查考核方可进行施工，否则分包单位必