1房地产开发的程序管理.pptxVIP

第一章 房地产开发的程序管理;【教学目的】;【重点难点】;第一节 房地产开发的概念;一、概述;2、房地产开发的永恒性;3、开发活动的变化趋势;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Wednesday, June 16, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:07:5121:07:5121:076/16/2021 9:07:51 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2121:07:5121:07Jun-2116-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。21:07:5121:07:5121:07Wednesday, June 16, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2121:07:5121:07:51June 16, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。16 六月 20219:07:51 下午21:07:516月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 219:07 下午6月-2121:07June 16, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/16 21:07:5121:07:5116 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。9:07:51 下午9:07 下午21:07:516月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是???功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;二、房地产开发主体;2、开发商;⑵开发商的作用;⑶开发商的分类;⑷开发商的趋势;三、房地产开发参与者;四、消费者或买家;第二节 房地产开发的主要程序;一、几种常见的程序划分方式;;;二、解释过程;;;;第三节 土地使用权的获取;一、城市土地概念;2、城市土地的三种内涵;3、城市土地三个层次;二、土地制度模式;三、土地管理模式;;四、土地使用权获取方式;五、土地使用权划拨;2、划拨土地的范围：;六、土地使用权出让;2、土地使用权出让金;3、出让土地的范围;4、出让土地使用年限：;3、出让方式：;七、土地合同;八、土地使用权出让价格;2、价格形式;九、征地及补偿;2、征地范围：;3、征地管理权限规定：;4、征地补偿费范围：;十、土地开发模式;第四节 城乡规划及其对房地产开发的影响;一、概念;;二、城乡规划的内容;三、城乡规划的层次;2、现代：深圳市;四、城乡规划与房地产开发;2、规划的修改