农林牧渔复合型生态农业休闲基地建设项目可行性实施报告.pdfVIP

农林牧渔复合型生态农业休闲基地建设 项目可行性研究报告 第一章 项目总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 农林牧渔复合型生态农业休闲基地建设项目 1.1.2 项目主管单位 某市 ** 1.1.3 项目建设单位 建设单位：惠生投资宝自筹管理有限公司 企业法人代表： ** 项目负责人： ** 单位性质： ** 有限公司 项目联系人： ** 联系方式： ## 1.1.4 项目拟建地点及面积 农林牧渔复合型生态农业休闲基地建设地点位于某市 国家级农业综合示基地，规划占地面积约为 7000 亩 , 其中土 地 2000 亩，水域 5000 亩。 1.1.5 项目定位及建设目标 农林牧渔复合型生态农业休闲基地建设项目以现代养 殖业、有机生态农业、现代农业加工、现代农业文化、田园 生态、农业循环经济等元素为基础，以“有机农业生产、生 态农业观光、农业文化体验、养生休闲、田园度假”为形象 定位，集时养殖、农业种植、人文居住、健康休闲、避寒度 假、环保生态为重要功能的生态农业休闲度假新地标。致力 于打造该地区最大的生态农业休闲度假、养老示基地。规划 形成：四区——现代农业养殖区、农产品加工区、现代农业 种植示区、休闲养生区。使之成为“社会效益、环境效益、 生态效益、经济效益”并进的农业生产、观光、休闲、度假 观光园，为某市现代农业、旅游事业上新台阶作出应有的贡 献。 1.1.6 项目建设年限 项目建设年限 5 年，其中一期建设期限 2 年。 1.1.7 项目投资估算与资金筹措 本项目总投资 3 亿元，一期工程预估投资 20000 万元， 其中固定资产投资 19200 万元，流动资金 800 万元。资金来 源为企业自筹 10000 万元，银行贷款 9500 万元，申请政府 补助 500 万元。 1.1.8 项目投资单位介绍 惠生投资宝自筹管理有限公司成立于 2014 年 7 月，注 册资金 1000 万元，位于省市。公司由 ** 成立的， ** 1.1.9 主要经济技术指标 年均销售收入 5211.70 万元； 年均利润总额 3825.46 万元； 年均净利润 2869.10 万元； 年均企业所得税 956.37 万元； 投资利润率为 16.30%； 投资利税率为 25.46%； 资本金利润率为 25.81% ； 投资税后利润率为 14.25%。 税后动态投资回收期 5.56 年。 1.2 项目背景 生态农业休闲度假是一种以农业和休闲运动为载体的 新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代 农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人 们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时 间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望 多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。 于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——生态农业休闲 度假旅游应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游 业发展的新领域。 现代社会人们渴望能在优美的环境中放松、 休闲。于是， 回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择