主题公园专题报告精品推荐.docxVIP

主题公园专题报告 PAGE PAGE 2 目录 TOC \o 1-2 \h \u 2920 1.主题公园发展现状分析 3 32192 1.1 主题公园发展经历四个阶段 3 14300 1.2 当前主题公园发展特征：规模扩张进程提速 5 30799 1.3 我国主题公园主要运营模式 8 17425 2.主题公园驱动因素分析：消费需求提升，供给投资增加 13 27950 2.1 高人口密度+消费升级打开主题公园广阔市场空间 13 29081 2.2 周边游+亲子游需求增长，主题公园成为直接受益目的地 15 13888 2.3 主题公园独特优势，受天气、季节因素影响小，保持全年需求旺季 16 16131 2.4 投资增加、需求下沉，主题公园存量空间可观 17 31557 2.5 政策助力主题公园产业健康发展 18 29391 3. 国际主题公园巨头相继落户上海北京 19 14197 3.1 迪士尼乐园抢占先机布局中国市场 19 5924 3.2 环球影城：以影视为特色构建主题公园 22 8420 3.3 北京通州环球影城主题公园开业在即 27 13355 4.投资建议 33 10226 5.风险提示 34 1.主题公园发展现状分析 1.1 主题公园发展经历四个阶段 主题公园是根据某个特定主题或内容，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。随着我国经济近年来高速发展，主题公园行业也迎来蓬勃发展势头。从区域分布上来看，目前大型主题公园主要集中在以广州、深圳为核心的珠三角，以上海、苏州为核心的长三角和环渤海地区，以及长沙、武汉、成都等中西部新一线城市同样分布规模较大的主题公园。这种分布与我国区域经济发展水平和国内旅游市场结构基本相符。纵观国内外经营状况出色的大型主题公园，都囊括增长持续、结构合理的客源市场。 我国主题公园发展主要经历四个阶段。第一代主题公园以游乐园、园林、影视剧拍摄基地为主。80 年代初期，一些简单的游乐场开始在当时经济较为发达的珠三角地区涌现。同时，以历史或文学为主题建设的园林开始出现，如因拍摄《红楼梦》建设的大观园，日后开放营业开启影视基地二次利用模式。第二代主题公园以微缩景观、影视城辅以表演为主。1996 年横店影视城和杭州宋城景区同时开业，此后宋城推出千古情系列，我国主题公园开始真正具备“主题”。第三代主题公园孕育现代化主题文化。各大主题公园在更新游乐设施的基础上，加强娱乐和文化的融合，逐渐具有“IP”意识，如 1998 年深圳欢乐谷将游乐设施融入卡通元素；2007 年华强方特将特种电影融入主题乐园。第四代主题公园打造全产业链+新科技+大 IP。国际品牌不断融入，推动本土 IP 意识不断增强，宋城形成千古情系列、华强方特坐拥熊出没系列。在政策导向下，地产商陆续进入主题公园产业，如万达、恒大、融创等集团在城市商业综合题基础上，将室外主题公园、酒店住宿、演艺、商业娱乐融为一体，塑造新型文化旅游城。主题公园通常围绕某个或多个主题、配以人工设计景观和设施而建。从游客游览层面可以把主题公园分为四大类：观光型（如：世界之窗、三亚蜈支洲岛）；体验型（如：欢乐谷）；参与型（如：宋城千古情、横店影视城）；全域型（如：迪士尼、环球影城）。我们根据目前国内市场主题公园内容特征，将主题公园分为下面六大类。 1.2 当前主题公园发展特征：规模扩张进程提速 在目前国内持续拉动内需的发展背景下，主题公园是联动旅游产业链上游基础交通和下游游客以及园内酒店、餐饮等的重要着力点。主题公园产业链分为主题公园延伸出的内部闭环和由配套产业提供支持的外部闭环两大产业链组成。其中，内部产业链由主题公园自身所延伸出的餐饮、酒店、商业以及其他消费领域；外部包括以 IP 变现为主的衍生品销售、动漫、游戏、APP 等。 对标欧美等发达国家，人均 GDP 在 6 千-3 万美元期间是个人娱乐消费增长最快阶段。2012 年中国人均 GDP 接近 4 万人民币，超过6 千美元，2015 年全国已有北京、上海、天津等 10 个省市进入“GDP 人均1 万美元俱乐部”，2018 年中国人均 GDP 达到 6.46 万元，我国正在逐步进入文化娱乐消费增长快车道。 2018 年我国消费对 GDP 贡献达到 76.2%，消费升级全面爆发。根据马斯洛需求层次，居民消费需求逐渐由 needs 向 wants 转变，由温饱、健康安全向品质生活、身份表达和成长发展转变，文化娱乐消费占比进一步提升。2019 年我国居民人均教育、文化和娱乐消费达到 2513 元，占人均消费支出比重 11.7%。在文化娱乐消费快速增长的同时，线下文化娱乐消费观念也随之转变升级，个性化、定制化成为主流。主