XX公园小木屋或小商铺租赁合同.docxVIP

XX公园小木屋/小商铺租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将位于XX公园内合法拥有的小木屋/小商铺出租给乙方有偿使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同： 一、租赁场地 乙方租赁甲方位于XX公园内小木屋/小商铺，小木屋/小商铺编号为 ，小木屋/小商铺面积为 平方米。乙方使用小木屋/小商铺经营 项目。 二、租赁期限 自【 】年【 】月【 】日起算至【 】年【 】月【 】日 届满，共【 】个月。 三、租赁费用 乙方每年向甲方缴纳租金【￥ 0.00】元（大写：人民币 元整）。 乙方一次性向甲方缴纳保证金【￥ 0.00】元（大写：人民币 元整），合同解除后，如小木屋/小商铺检查无异常，甲方无息返还乙方保证金。 乙方每年向甲方缴纳垃圾清运费【￥ 0.00】元（大写：人民币 元整）。 租赁期间，乙方使用本合同项下小木屋/小商铺所发生的水电费、装修费、维修费等由乙方自行承担，装修方案须经甲方同意。 租金和垃圾清运费每年缴纳一次，费用缴纳方式为现金或者转账。乙方应按照合同约定或在收到付款要求、收据、发票之日起五日内缴纳。乙方逾期缴纳超过十日时，甲方有权单方面解除租赁合同，并不退回保证金，因此产生的一切后果由乙方承担。 四、双方的权力及义务 1、租赁期间，本合同中的小木屋/小商铺仅供乙方作为合法经营旅游工艺品、小商品、饮料、食品等成品副食及冷餐等，不能经营国家规定的禁营物品及有奖销售等，不得使用明火。乙方未经甲方同意不得变更使用方式。乙方经营的商品不得超出合同的经营范围，如有违反，甲方将无条件收回小木屋/小商铺，所收费用不予退还，并解除合同。 2、乙方有使用权，无转租权，否则一经发现，甲方将无条件收回小木屋/小商铺，甲方有权单方面解除合同，所收费用不予退还。 3、乙方有义务清理好周边卫生，甲方有监督管理权及处罚权，甲方每发现一次卫生不合格，将对乙方进行50元罚款处理。如乙方不缴纳，甲方有权解除合同，一切后果由乙方承担。 4、小木屋/小商铺前的观景树木是甲方自行购买栽种，乙方需爱惜并管理门前树木，及时浇水，如因乙方管理不当造成树木死亡，购树费用从乙方的保证金中扣除。 5、如因政府部门或不可抗拒的因素造成经营中断，甲乙双方需无责任、无条件服从政府部门工作要求。 6、如甲方或乙方发生违约情况，由违约方赔偿另一方因此遭受的经济损失。如发生不可抗力，以至于任何一方的合同义务因这种事件的发生而无法履行，此种义务在不可抗力持续期间应予中止，履约期限按上述中止时间自动延长，双方均不承担违约责任。 7、乙方在经营期间，有关经营证件需乙方自行处理。租赁期间，因租赁的所有权及土地使用权而产生的相关税费由甲方承担。乙方应自行承担并缴纳其在租赁期内进行经营活动所引起的所有税费。 8、本合同履行期间如发生盗窃、抢劫等各类非法活动，乙方自行承担损失并提交公安部门按照法律程序处理。如因乙方原因造成火灾、漏水、漏电、被相关部门责令整改等情况，由乙方自行承担，并赔偿甲方相应损失。 9、在乙方按照本合同约定缴纳租赁费、垃圾清运费和其他相关费用及遵守及履行所有本合同项下乙方须遵守及履行的规定的前提下，乙方有权在租赁期限内合理使用该场地，而不受到甲方或其代表的不合法的干扰。 10、租赁期限届满当日或本合同因其他原因而终止后15个工作日届满当日，为租赁场地交还期的届满日。乙方应当在交还期届满日前将租赁场地交还给甲方。双方应当签署租赁场地交还确认书。在双方签署了该确认书之后，或交还期届满双方虽未签署该确认书但乙方已经实际搬离租赁场地之后，或交还期届满乙方弃场后，或交还期届满经甲方提前通知乙方仍未将乙方所有物品搬离的，均视为乙方放弃了对租赁区内遗留的设施设备、物品等的所有权，甲方有权自行予以处置且不承担任何赔偿责任。 五、本合同履行期间，如甲乙双方就本合同的履行、变更、解除、终止等发生争议不能协商解决时，双方均有权向租赁所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 六、本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与本合同具有相同法律效力。 七、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起即时生效，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 日期：