消费率购物中心驱动力.pdfVIP

精品文档 消费率是购物中心的驱动力 消费率是购物中心的驱动力提要：在２０２５年后，购 物中心将进入存量主导阶段，新增购物中心趋势会慢慢放 缓。在经过数量扩张后，购物中心的品牌化渐渐清晰并形成 自 消费率是购物中心的驱动力 “中国购物中心从发展阶段向成熟阶段的转化过程中， 核心驱动力将从快速城镇化转向消费率。 ” 从上世纪８０年代至今，购物中心在中国取得长足发 展。从不同阶段的发展特点看，上世纪８０年代末，传统零 售业关注和强调向购物中心转型，但只是在功能上有所强 化，增加了诸如餐饮等配套性的体验型业态，这一阶段的核 心驱动力在于提升商品的丰富度。在上世纪９０年代初开始 的起源阶段，国内涌现出一批高品质的规范化的购物中心， 比如北京国贸商城、广州天河城广场、上海港汇广场等，这 些购物中心可谓中国购物中心建设的标准范本，其核心驱动 力来自于追求经济发展向好背景下的长期物业价值。 目前所在的２１世纪初，是购物中心的发展阶段，以购 物中心数量快速扩张和品牌购物中心萌芽为主要特点，比较 有代表性的购物中心品牌包括