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;正确的策略,就是最好的创意;建筑如同人
环境、机遇和思想形成他的性格和品质
价值决定方向
但更源自于内在的光芒
一个建筑的本性,也是一群人的价值观
人的价值观
也反过来成为其选择建筑的心理动机
为什么他会选择这里
是因为这个建筑所体现的感悟
与他息息相通;PART 1
市场与竞争策略;项目概况;我们的机会在那里 ;SOWT分析——优势 ;SOWT分析——劣势;SOWT分析—— 机会;我们还惊喜地发现 ——;SOWT分析—— 机会;SOWT分析—— 威胁;竞争策略分析;PART 2
目标消费者生态体验;客群分析阐述;??? 业;以CBD为核心工作区域,28-40岁之间;本案目标客户群阶层特征;还没有自己的财产、房子或车和定型的事业
“闯”天下,“创”业
对未来充满梦想,乐于接受新事物
捕捉机会,从一个高起点向自己的目标努力
尝试,挑战,多做,快跑
常问的问题是:为什么不?; 未来预期十分看好,是一个富有成长力的中产阶层;
财富靠打拼,总希望不断提升自己,因而闲暇时间
不足;
多工作于CBD区域,对该区域具备依赖性;
既离不开都市繁华,亦向往自然环境,喜近自然,
重视内心的现代人群;
职业的原因希望兼顾商务活动与生活;
追求高品质的生活享受;不意远离社交圈与成熟生
活圈;
相当一大部分为一次置业者。;目标客群的品牌观 ;目标客户群的媒体观;目标客户群的生活 / 饮食 / 时尚观;目标客户群的理财观;目标客户群的行为 / 态度;目标客户群的休闲观; “时尚的城市自然主义者” ;
何展东
年龄:41岁
爱好:阅读、旅游、高尔夫、音乐
职业:文化、传播投资
三年目标:发展壮大自己的专业事业。
心得:只要人有所求,就会越活越年轻,越
活越精彩。
人生观:先充实脑袋,便充实钱袋。
生涯规划:
第一个五年计划:充实新知识,果敢新追求
成就新事业;
第二个五年计划:事业遍中华,走向东南亚
第三个五年计划:创造出行业内具有优良资
产的企业。;
陈一奇
年龄:36岁
爱好:美食、音乐、休闲
职业:财务总监
供职单位:某影业公司
年收入:20万元左右
三年目标:想做的事有足够的能力和时
间去完成。
人生观:安逸。自己可以享受自己的事
生涯规划:稳定是最重要的。稳定或安
逸才有自己的时间去做自己想
做的事。;
史东鑫
年龄:30岁
爱好:阅读、旅游
职业:市场策划
供职单位:大型民营企业
年收入:25万元左右
三年目标:二次置业
人生观:任何时候都不要放弃梦想。
生涯规划:五年内思想自成体系,成
就新视野。
;;PART 3
项目价值分析及品牌定位;对于任何高端产品而言,购买动机就是对一种生活方式的追求。
1、高端产品对于购物者有许多诱因(即理由)
极高端的产品需要完成购买者角色的需要、娱乐的需求、自我满足的需求、了解新趋势的需要、身体活动的需要以及感觉刺激的需要。
还要满足消费者社会层面的需要:获得家庭以外的社会经验,与熟人交往,吸引同伴注意,为了地位和权威。;策略方向解析;策略方向解析;项目的 “血统”决定了项目的气质形象;定位方向分析 ;定位方向分析 ;品牌定位轴线图;项目品牌定位;责任—〖社会价值〗
一个创新思想的建筑群和值得传颂的阶层住区;PART 4
传播策略;执行策略构成:品牌营销+竞争力战术+阶层语境+产品特征;案名策略;案名设计原则;案名设计原则; 本案的案名设计一定要出位 ——
由于本案的整体推广费用不高,案名设计要兼具出位效果,一个个性化十分彰显的案名在推广过程中可以最大化吸引市场注意;有效地节省广告投入。;案名设计;案名设计;水边的阿狄丽亚:一首曾伴随目标人群成长的著名乐曲,将唤起客户美好的记忆
和联想,成为促进对本案认识与偏好形成的最佳载体。
水边的阿狄丽亚:一个独具气质的案名,将生动地展现本案自然主义城市别墅的
形象个性和魅力,提升项目形象的文化附加值。
水边的阿狄丽亚:一个具有丰富的文化内涵的案名,将会为以后的广告延展提供
充分的空间基础。
水边的阿狄丽亚:一个由七个字特殊组合的案名,将会在未来传播中有效地强化
关注效果,起到事半功倍的宣传作用。;案名设计—— 备选案名;案名设计—— 备选案名;广告调性;A、广告风格:唯美、时尚、
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