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1 共 32 页 专业提供一建二建咨询造价网课+教材+渠道押题 【学习打卡群】 微信508802011
2021 年一级造价师《案例分析》核心笔记
第一题:投资估算与财务评价(01投资估算)
1-1投资构成图
1-2进口设备购置费
序号 费用名称 计算公式
1 货价(FOB) 离岸价(外币价格)×汇率
2 国外运输费 货价×运输费率
3 国外运输保险费 (货价+国外运输费)×保险费率/(1-保险费率)
补充概念 到岸价(CIF) 货价+国外运输费+国外运输保险费
4 关税 CIF价×关税税率
5 增值税 (CIF+关税)×增值税率
6 外贸手续费 CIF价×费率
7 银行财务费 货价×费率
补充概念 原价(抵岸价) 以上7项合计
8 国内供销、运输、装卸和包装费 进口设备原价×费率
9 设备釆保费 (进口设备原价+国内供销、运输、装卸和包装费)×釆
保费率
1-3价差预备费
n
PF It ×[(1 f ) 1] m t 0.5
t 1
It——建设期第t年的静态投资计划额(工程费用+工程建设其他费用+基本预备费)
N——建设期年份数
1
经营范围:一建二建一造监理资料分享QQ群:818197206 建工类书籍 网课 教辅1 共 32 页
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F——建设期年均投资上涨率
m——建设前期年限(从编制估算到开工建设,单位:年)
1-4建设期利息
(1)计算方法
①计算或确定实际年利率
②分年度计算:当年利息=(往年借款总额+当年借款/2)×年实际利率
③各年累加
(2)变化及应对
①前提变化:利用现金流量图求解
②利率变化:换算成实际年利率
③借款组合情况需分别计算
名义利率与实际利率之间的换算:实际利率=(1+名义利率/年计息次数)年计息次数-1
1-5流动资金(分项详细估算法)
(1)计算思想一一考虑周转属性
①应收账款=年应收帐款/年周转次数
②预付账款=年预付帐款/年周转次数
③现金=年现金/年周转次数
④预收账款=年预收账款/年周转次数
⑤应付账款=年应付账款/年周转次数
(2)计算公式
①流动资产投资=流动资产-流动负债
②流动资产=应收账款+预付账款+现金+存货
③流动负债=应付账款+预收账款
1-6生产能力指数法
n
C=C (Q/Q )×f
2 1 2 1
式中:C——拟建项目的设备及工器具购置费
2
C——类似项目的设备及工器具购置费
1
Q——拟建项目生产能力
2
Q——类似项目生产能力
1
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