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房屋维修合同书通用范本 发包人(全称)(以下简称甲方) 承包人(全称)：(以下简称乙方) 甲乙双方根据《民法典》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，将甲方房屋的维修承包给乙方并达成如下几点协议： 一、?维修工程内容及时间 1、维修房屋地址为：?，维修内容为：?。 2、?维修时间：乙方在本合同签署后10天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。 3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以单方解除本协议。 二、工程质量保修范围和内容 乙方按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年; 2、装修工程为2年; 3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年; 4、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期; 5、其它项目保修期限约定如下： ; 质量保修期自工程验收合格之日起计算。 三、甲乙双方的权利与义务 (一)?甲方的权利与义务 1、?由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。 2、?现场确定施工范围核实工程量。 3、?组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、?按合同约定的期限支付工程款。 5、?负责各部门的关系协调。 (二)?乙方的权利与义务 1、?提供相关的施工方案。 2、?按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。 3、?抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。 4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。 四、维修计价及费用支付 维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。 五、违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，?另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。 下列情况为违约： 1、?不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。 2、?不能在规定的期限内完成工程任务。 3、?现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。 六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。 发?包?人(公章)：?承?包?人(签字)： 法定代表人(签字)：?身份证号码： 委托代理人(签字)： 年?月?日?年?月?日