达美广场三维动画策划方案.pptVIP

达美广场三维动画策划方案;　周边概况 本项目位于北京东部四环、五环之间。北侧临近姚家园路（北京东西向主动脉的一段），姚家园路继续向东为机场第二高速，连接北京CBD和首都国际机场。地块距姚家园路仅300米，交通方便快捷。沿朝阳北路的地铁6号线位于地块南部，预计2012年通车。新地铁站青年路站将本项目地块与北京地铁交通系统连接起来。 ;　城市功能分析 本项目位于北京CBD商务区的辐射区域，西面为使馆区，东面为东坝国际商贸中心。本区域的位置显著，已发展成为大型高档居住社区，入住的业主超过15000户。项目区域的交通便利，周围有大型公园，如西部的朝阳公园，东部的平房公园和朝阳体育中心，生活、 工作环境舒适优美。沿姚家园路、 青年路设有商业配套，到朝阳北路口有一大型集中商业大悦城。由于CBD的东扩，这一地段不仅有发展高端住宅的要求，高端办公区也在计划发展之内。客户定位主要集中在传媒、金融服务、制造业、药业等行业的自用型客户，或认可区域价值、认可资产价值的高端投资型客户。;　总体面貌 本项目为高端商务综合体，包含办公和商业建筑。它将成为青年路上的新地标建筑。项目的主入口位于青年路。 。整个地块分为东西两部分，东部的建筑密度较高，包含办公和酒店功能，环绕中央商业裙房。而西部地块的建筑密度较低，办公楼体量较小，环绕中央公园。通往地下层的车辆入口位于东西两侧，地下层设有为东部地块服务的商业功能。;