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咨询回复意见书 咨询回复意见书 PAGE 咨询回复意见书 咨询答复建议书 咨询答复建议书 常德市财政局： 湖南南天门律师事务所接受贵局拜托，指派本所高级律师郑维民就贵局咨询事项答复以下，供参照。 一、鸿鑫置业公司“名都桃林”项目改变了土地用途。 1、从《土地利用现状分类》国家标准看， “名都桃林”项目 改变了土地用途。 依照GB/T21010  —2007  《土地利用现状分类》  国家标准， 原桃林旅馆是酒店，其土地利用分类为（一级类编码为05）商服用地中的（二级类编码为052）住宿餐饮用地。而“名都桃林”项目改为房地产开发为主，土地用途已经更改加（一级类编码为 07）住所用地中的（二级类编码为 071）城镇住所用地。该土 地用途已经属于不一样分类，应认定为改变了土地用途。 2、从该宗地块流转登记状况看， “名都桃林”项目改变了土 地用途。 早在2003 年10月，原桃林迎旅馆在办理常国用 2003第 号土地使用权登记时，常德市领土局的土地登记卡记录：“该地属公司改制处理地上财产，土地随之转移出让，不可以用于商业、 娱乐、旅行、房地产开发”。2007年7月6日鸿鑫置业公司签署的土地转让协议书上载明：“该宗地属于公司改制处理地上资 产的土地，只好作为酒店用地，不可以用于商品住所开发” 。2007 年7月26日鸿鑫置业公司申请土地登记的审批表上及土地登记卡也载明：“该地属公司改