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建设工程可行性研究报告 一、总论 1.项目建设背景 2.项目概况 (1)项目名称：___________________________ (2)建设地点：___________________________ (3)建设单位：___________________________ (4)企业性质：___________________________ (5)经营范围：___________________________ (6)公司类别：___________________________ (7)资质等级：___________________________ (8)企业概况：___________________________ (9)工程概况：___________________________ (10)资金来源：__________________________ 3.可行性研究报告编制依据 4.可行性研究报告研究范围 5.研究结论及建议 6.主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。 二、住宅市场分析与营销战略 1.当前住宅市场现状 2.商品房市场现状与市场需求 3.商品房的市场需求及发展 4.当前住宅市场面临的矛盾和问题 5.营销战略 三、项目选址及建设条件 1.项目选址 2.建设条件 2.1?位置优越 2.2?交通方便 2.3?建设场区“五通”条件具备 供水：____________________________ 供电：____________________________ 煤气：____________________________ 通讯：____________________________ 场地：____________________________ 2.4?住宅小区商业及文化教育配套设施齐全 2.5?土地征用情况 四、建设规模及功能 1.建筑面积的内容 2.功能设施标准 2.1?建筑使用功能 2.2?设施标准 (1)住宅装饰及设施标准 (2)小区配套设施 2.3?住宅户型规划 3.工程项目一览表 五、建设方案 1.建设场地环境 1.1?地形 1.2?场地自然条件 (1)地貌：____________________ (2)水文地质：________________ (3)地震裂度：________________ (4)地基土工程地质评价： 2.总体规划布局 2.1?片区规划 2.2?小区整体规划设计原则 2.3?总平面布局 2.4?交通组织 2.5?规划指标 3.建筑方案设计 3.1?建筑方案总体构思 3.2?平面设计 3.3?立面设计 4.结构设计 4.1?基础造型及处理 4.2?上部结构 5.公用设施方案 5.1?供水排水 5.2?供电 (1)供配电系统。 (2)照明及电力设备。 5.3?供气 5.4?中央空调 5.5?弱电设计 6.消防 7.环境保护 六、项目实施进度安排 本项目计划在左右的时间内建成。建设进度计划如下： ______年______月______日：项目建议书批复。 ______年______月______日——______年______月______日：编制可行性研究报告并报批。 ______年______月______日——______年______月______日：建筑方案设计。 ______年______月______日：综合管网设计。 ______年______月——______年______月：施工图设计。 ______年______月：报建、领取建设规划许可证。 ______年______月______日：工程开工。 ______年______月：完成投资的25%，开始预售。 ______年______月：主体工程断水。 ______年______月——______年______月：单体工程验收。 ______年______月——______年______