学校物业管理方案.docx

完好学校物业管理方案 完好学校物业管理方案 PAGE / NUMPAGES 完好学校物业管理方案 目 录 第五部分 技术方案部分 第一章 整体方案 第一节 整体管理思路 依照与校方签订的物业服务合同，我们将制定各个岗位的岗位职责、工作标准以及各个班组的作业指导书和相关的记录表格。认真落实合同中的每一点。力争做到业主方满意，企业满意，自己满意。在物业服务的过程，我将积极与校方相关部门沟通，认识他们的需求。 在物业管理运作中，将依照“精壮、高效、层次清楚、减少管理环节”的原则，确立直线职能式的管理架构；依照“大同市南郊区西韩岭学校”的需求特色，提出合理的人员配置方式；在人员管理上，确立“竞争上岗、激励拘束、量化核查、首数晋升和尾数裁汰”的“四体系”原则；在人员培训方面，确立“全员培训、梯级培训、全过程核查”的培训目标，提升各种人员的综合素质，造就一支“思想合格、素质优秀、管理有方、服务周密”的职工队伍。 依照“xx 学校”所在地区的特色， 将经过成立拥有自己特色的管理文化、服务文化、经营理念，将管理活动和服务内容赐予深邃的文化底蕴，力争全面提升“ xx 学校”的管理品位。 第二节 服务承诺的预期收效 1.保持道路、广场全天齐整干净，达到 九无 ( 无果皮、无纸屑、无塑膜、无痰 迹、无污水、无裸露垃圾、无烟头、无乱张贴、路牙无泥沙 )， 四净 ( 路面净、 果皮箱净、树穴带净、地下通道净