房企项目《交付后评估模板》模板PPT课件.pptVIP

第一部分 项目经营情况分析 第二部分 项目运营分析 第三部分 项目总结 一、项目经营情况分析—基本信息 11#26F 12#16F 3#18F 6#18F 8#26F 9#27F 5#18F 10#26F 7#26F 4#18F 2#18F 1#17F 一批次2019.1.5 4.32亿 公租房 不可售 交付时间未定 售楼部 示范区 技术经济指标 总占地面积（亩） 土地单价（万/亩） 容积率 楼面价（元/平米） 总建筑面积（万平米） 可售建筑面积 （万平米） 总货值（含可售配套及车位，亿） 不可售配建 股东及股权 专业分工 一、项目经营情况分析—关键指标达成 投资定位阶段 交付后评估阶段 偏差 原因分析 销售收入（含税） 销售均价（含税） 总成本 可售面积单方成本 营销费率 税后净利润 可售面积单方净利润 项目毛利率 项目净利率 内部收益率 2018年净现金流（万元） 2018年回笼资金（万元） 2019年净现金流（万元） 2019年回笼资金（万元） 现金流回正时间点（含融资） 一、项目经营情况分析—财务指标达成 财务目标达成情况： 1、现金流变化及资金使用效率 2、税务筹划情况（营销税、企业所得税、土地增值税分析，在税收优惠政策、合理避税的筹划，取得的成果） 一、项目经营情况分析—成本指标达成 目标成本管理： 1、总成本控制情况（合约规划达成匹配、目标成本变动、动态成本分