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物业股权抵押合同通用版 鉴于中国银行 分行(以下简称XX)应 公司(以下简称XX公司)的要求，就联合牵头人为XX公司安排的银团贷款，同意向 公司(以下简称代理行)和 银行(以下简称联合牵头行)出具担保函，XX公司及其股东，即B公司(以下简称股东)与XX签订本行业股权抵押简同(以下简称抵押合同)，各方在此保证承担以下责任： 第一条　XX公司同意将 大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、XX公司的营业收入及一切收益和权利(以下统称一切资产)抵押给XX，XX对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对XX公司的一切权益(以下简称股权)抵押给XX，但股东在本抵押合同项下对XX的责任只限于其股权。 第二条　在 大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，XX公司同意将与 大厦的建造有关的以其为受益人、台头人、收货人的履约保函(如果有)、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给XX。在 大厦建筑物区属于XX公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给XX。 第三条　 大厦建成开业后，XX公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给XX。 第四条　XX同意在XX根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，XX公司有