XXXX1022[10年世联新政研究系列之七]加息对房地产市场.pptxVIP

加息对房地产市场的影响分析;特别声明 本报告仅作提供资料之用，客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 ;3;1;央行的货币政策操作工具，主要包括法定存款准备金率、存贷款利率和公开市场操作。 加息，即通过利率手段影响资金借贷成本、调节市场中的货币供应量。在欧美等发??国家经济，利率是调控经济的重要货币政策工具。由于我国经济对利率具有较大的弹性，因此加息对各行业的影响也比较复杂。 ;加息的背景解读;当前国内面临巨大的人民币升值压力，急需放缓节奏以避免经济出现大起大落;加息有助于缓解人民币延续升值预期;加息的背景解读;消费者物价指数呈现持续上升态势，控制通胀预期的重要性提升;房价持续高位、加上负利率的刺激，大量资金涌入楼市，使楼市高烧难退;流动性过剩推动了新一轮的股市上涨行情，成交活跃;;今年以来政府通过公开市场操作、多次调高存款准备金率等手段，收缩流动性，有关加息的预期由来已久;随着宏观经济显现企稳态势，“保增长”的担忧有所消退，为“防通胀” 留下操作空间;十七届五中全会刚刚定调十二五发展方向，宣告政策导向将由危机处理转向以围绕结构调整为核心;2;;从理论分析和以往加息所产生的影响来看