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PAGE PAGE1 物业小区保安服务委托合同 第一章总则 合同编号： 合同双方当事人：甲方： 乙方： 根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就小区物业（以下简称“本物业”）实行物业管理的有关问题达成一致意见， 特订立本合同，双方共同遵守。 第一条本物业基本情况物业类型：住宅、商铺坐落位置： 建筑面积： 平方米 第二条甲方代表本物业业主大会签订本合同，本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同；乙方为物业成立的业主大会选聘提供物业管理的企业。 第三条本合同中涉及的币值，均指人民币。 第二章物业服务事项 第四条乙方向业主或非业主使用人提供以下服务内容达到以下服务质量 （一）日常服务 1、房屋建筑共用部位的维护保养和管理，包括楼盖、楼梯间、走廊通道、公共门厅、公共庭院。 2、共用设备和相关场地的养护、运行和管理，包括：道路、化粪池、沟渠、池、共用照明系统、消防设施设备、室外泵房、自行车棚、停车场、垃圾桶。 3、生活服务设施的维护和管理，包括：文化体育娱乐场所。 4、绿化与建筑小品的养护和管理，包括：共用绿地、花木、建筑小品，修剪、补栽。 5、公共环境卫生，包括：公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、公共垃圾的收集、清运。 6、交通与车辆停放秩序的管理。 7、安全防范工作，包括安全监控、巡视、门岗执勤。 （二）定期服务 1、每星期用水清洗楼梯； 2、每日清理生活垃圾。 （三）管理与物业相关的工程图纸、业主和非业主使用人档案和竣工验收资料。 （四）其它服务事项 1、组织开展社区文化活动。 （五）服务质量 1、房屋外观：统一、美观、清洁、整齐。 2、设备运行：每月对住宅区内的公共水电设施、机电设备、监控设备检查和维护，发现有问题要及时组织维修保养，保障各种设备、设施正常使用。 3、房屋及设施、设备的养护：经常性对房屋的外墙、外观、蓄水池、下水管等设施巡查，发现问题及时处理。 4、公共环境卫生： ①小区内公共场地、道路清洁和保洁。 ②楼宇各层楼梯及走廊清扫和拖洗（包括扶手）。